Nhận định về giá thuê
Với mức giá 80 triệu/tháng cho một nhà xưởng có diện tích 1000m² tại KCN Dung Quất, Quảng Ngãi, giá này có thể được coi là hợp lý trong một số trường hợp cụ thể. Đặc biệt nếu vị trí gần cảng và sân bay, cùng với tiện ích như điện 3 pha, nước sạch và khả năng cho xe container vào tận nơi, điều này càng làm tăng giá trị của tài sản.
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích
Khu công nghiệp Dung Quất là một trong những khu công nghiệp lớn và phát triển nhất tại miền Trung Việt Nam. Với vị trí gần cảng Dung Quất (10 phút) và sân bay Chu Lai (15 phút), nhà xưởng này có vị trí thuận lợi cho cả giao thông đường bộ và đường biển.
Khả năng xe container vào tận nơi là một điểm cộng lớn đối với các doanh nghiệp cần vận chuyển hàng hóa lớn.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Nhà xưởng Dung Quất | Trung bình khu vực |
|---|---|---|
| Giá thuê (triệu/tháng) | 80 | 70-100 |
| Diện tích (m²) | 1000 | 800-1200 |
| Khoảng cách đến cảng | 10 phút | 15-20 phút |
| Khoảng cách đến sân bay | 15 phút | 20-30 phút |
Lưu ý khi xuống tiền
Trước khi quyết định thuê, bạn nên xem xét kỹ các yếu tố sau:
- Hợp đồng dài hạn: Hợp đồng từ 5-10 năm giúp bạn ổn định kinh doanh, nhưng hãy đảm bảo các điều khoản phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Pháp lý: Đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý rõ ràng và hợp lệ.
- Chi phí cọc: Với điều kiện thuê từ 3 năm trở lên yêu cầu cọc 1 năm, bạn cần chuẩn bị tài chính phù hợp.
