Check giá "chính chủ cho thuê phòng gần sân bay"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Với vị trí nằm tại hẻm 25 Hậu Giang, Phường 4, Quận Tân Bình, khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, mức giá 3,9 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 25 m² có nội thất đầy đủ và an ninh bảo vệ 24/24 là một mức giá phổ biến trong khu vực hiện nay. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác, cần so sánh chi tiết với các phòng trọ tương tự về diện tích, tiện ích và vị trí.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê phòng trọ

Nhận xét và đề xuất

So với các phòng trọ cùng khu vực Quận Tân Bình, mức giá 3,9 triệu đồng/tháng là hợp lý

Tuy nhiên, nếu khách hàng có nhu cầu thuê lâu dài hoặc thuê nhóm, có thể thương lượng để giảm giá xuống khoảng 3,6 – 3,7 triệu đồng/tháng. Lý do để thương lượng bao gồm:

• Giá thuê hiện tại nằm ở mức cao nhất trong phân khúc, nên giảm nhẹ sẽ giúp phòng cho thuê nhanh hơn.
• Khách thuê có thể cam kết thời gian thuê lâu dài, giúp chủ trọ ổn định thu nhập.
• Có thể đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm cho chủ nhà.

Khi trao đổi với chủ bất động sản, bạn nên nhấn mạnh các điểm sau để thuyết phục:

• So sánh giá thuê các phòng tương tự trong khu vực với mức giá thấp hơn một chút nhưng vẫn đảm bảo tiện ích.
• Cam kết thuê lâu dài và thanh toán nhanh, giảm rủi ro mất khách thuê cho chủ nhà.
• Nêu rõ mong muốn được giữ gìn và sử dụng phòng trọ cẩn thận, tránh hư hỏng, giảm chi phí bảo trì cho chủ nhà.

Kết luận

Mức giá 3,9 triệu đồng/tháng là hợp lý