Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Wilton Tower, Bình Thạnh
Giá thuê 25 triệu đồng/tháng cho diện tích 93 m² tại vị trí tầng 18, Wilton Tower, quận Bình Thạnh là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM hiện nay. Đặc biệt, tòa nhà có vị trí giáp ranh quận 1, rất thuận lợi cho việc di chuyển và giao dịch kinh doanh.
Phân tích chi tiết mức giá và tiện ích đi kèm
Wilton Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trong khu vực trung tâm – Bình Thạnh, gần quận 1 – trung tâm kinh tế tài chính của Tp.HCM. Với diện tích 93 m², văn phòng được bố trí phòng làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp cùng hệ thống nội thất đầy đủ như máy lạnh, wifi, quầy pantry, tủ lạnh mini, cây nước nóng lạnh, bàn ghế, tủ hồ sơ, tủ locker, rất phù hợp để doanh nghiệp nhỏ đến vừa vận hành ngay mà không cần đầu tư thêm.
Giá thuê 25 triệu đồng/tháng chưa bao gồm phí quản lý, tương đương khoảng 268.817 đồng/m²/tháng (chưa tính phí dịch vụ). Để so sánh, dưới đây là bảng giá thuê văn phòng hạng B tại các khu vực trung tâm Tp.HCM:
| Khu vực | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Đơn giá (nghìn đồng/m²/tháng) | Loại hình văn phòng |
|---|---|---|---|---|
| Quận Bình Thạnh (Wilton Tower) | 93 | 25 | 268.8 | Văn phòng hạng B, đầy đủ nội thất |
| Quận 1 | 80 – 100 | 30 – 40 | 375 – 400 | Văn phòng hạng A |
| Quận 3 | 80 – 120 | 22 – 28 | 183 – 250 | Văn phòng hạng B |
| Quận Phú Nhuận | 70 – 90 | 18 – 23 | 200 – 255 | Văn phòng hạng C |
Những lưu ý trước khi quyết định thuê
- Phí quản lý chưa bao gồm trong giá thuê: Bạn nên hỏi rõ mức phí quản lý hàng tháng để tính toán tổng chi phí vận hành.
- Hợp đồng tối thiểu 2 năm, cọc 3 tháng: Phải chắc chắn kế hoạch kinh doanh phù hợp với cam kết thuê dài hạn.
- Vị trí tầng cao (tầng 18) có ưu điểm view thoáng nhưng có thể ảnh hưởng đến việc di chuyển và tiện ích thoát hiểm. Cần kiểm tra hệ thống thang máy, an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Đã có sổ hồng, giấy tờ pháp lý đầy đủ: Giúp bạn yên tâm về tính pháp lý khi thuê mặt bằng kinh doanh.
- So sánh giá thuê tương tự trong khu vực: Mức giá này phù hợp nếu bạn ưu tiên vị trí gần trung tâm, đầy đủ nội thất và dịch vụ văn phòng trọn gói.
Kết luận
Với mức giá 25 triệu đồng/tháng cho 93 m² diện tích tại Wilton Tower, kèm nội thất văn phòng đầy đủ và vị trí đắc địa giáp quận 1, đây là mức giá hợp lý cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng hạng B tại Bình Thạnh. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý các chi phí phát sinh như phí quản lý, đảm bảo kế hoạch thuê dài hạn, và kiểm tra kỹ các điều kiện hợp đồng trước khi ký kết.
