Phân tích giá tin BĐS "CHÍNH CHỦ- HẺM 6M VƯỜN LÀI 5x12M – 1 LẦU 2PN MỚI TINH CHỈ 13TR"

Nhận định về mức giá thuê 13 triệu/tháng cho nhà nguyên căn tại đường Vườn Lài, Quận Tân Phú

Mức giá 13 triệu/tháng là hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê

• Pháp lý minh bạch: Đã có sổ đỏ là lợi thế lớn, tuy nhiên cần kiểm tra tính pháp lý kỹ càng, tránh tranh chấp hoặc đất nằm trong quy hoạch.
• Hẻm 6m thông thoáng: Đảm bảo xe hơi ra vào dễ dàng, không bị cấm đường, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
• Hiện trạng nhà: Nhà mới, xây dựng chắc chắn với 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.
• Tiện ích xung quanh: Kiểm tra các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, giao thông công cộng để đảm bảo thuận tiện sinh hoạt hàng ngày.
• Khả năng thương lượng: Mức giá 13 triệu có thể thương lượng với chủ nhà, đặc biệt nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.
• Mục đích sử dụng: Nếu thuê để ở hoặc kinh doanh nhỏ như làm nails, tóc như đề xuất thì rất phù hợp. Nếu mục đích khác cần kiểm tra quy định khu vực.

Kết luận

Mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn 2 phòng ngủ, diện tích 60m² tại hẻm 6m đường Vườn Lài là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Khu vực Quận Tân Phú với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi hỗ trợ tốt cho việc sinh hoạt và kinh doanh nhỏ.

Nếu bạn có nhu cầu thuê nhà để ở hoặc kinh doanh nhỏ, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý, hiện trạng nhà và tiện ích xung quanh trước khi ký hợp đồng thuê để tránh rủi ro.