Phân tích giá tin BĐS "CHÍNH CHỦ – KHU VIP TÂY THẠNH – 4×17 – 1 TRỆT 3 LẦU – 6PN-7WC-GIÁ TỐT"

Nhận định về mức giá thuê 20 triệu/tháng cho nhà 5 phòng ngủ tại Tây Thạnh, Quận Tân Phú

Mức giá 20 triệu đồng/tháng cho nhà hẻm xe hơi, diện tích 64m², gồm 5 phòng ngủ tại khu vực Tây Thạnh, Quận Tân Phú được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê nhà tại Tp Hồ Chí Minh hiện nay.

Phân tích chi tiết

1. Vị trí và tiện ích khu vực

Đường Tây Thạnh thuộc Quận Tân Phú là khu vực dân cư ổn định, có hạ tầng phát triển với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, chợ, trung tâm thương mại và giao thông thuận tiện. Hẻm rộng 8m cho phép xe tải ra vào, rất thuận lợi cho sinh hoạt và kinh doanh nhỏ.

2. Đặc điểm căn nhà

• Diện tích sử dụng 64m², kết cấu 1 trệt 3 lầu với 5 phòng ngủ (thực tế mô tả có 6 phòng ngủ nhưng data chính xác là 5 phòng)
• Đã có sổ hồng pháp lý rõ ràng, an tâm cho thuê lâu dài
• Hẻm xe hơi rộng 8m, phù hợp để ở gia đình hoặc văn phòng, kinh doanh online
• Trang bị 6 máy lạnh, tiện nghi đầy đủ cho nhiều người ở hoặc làm việc

3. So sánh giá thuê với thị trường xung quanh

4. Kết luận về mức giá

Giá thuê 20 triệu đồng/tháng phù hợp với đặc điểm nhà và vị trí tại Tây Thạnh, Quận Tân Phú, nhất là khi nhà có diện tích rộng, hẻm xe tải, trang bị máy lạnh đầy đủ. Giá này không quá cao so với các khu vực tương đương trong Tp Hồ Chí Minh và phù hợp với nhu cầu ở hoặc làm văn phòng nhỏ.

5. Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, xác nhận rõ ràng về sổ hồng, hợp đồng thuê dài hạn
• Xác nhận kỹ thông tin về số phòng ngủ thực tế (data chính xác là 5 phòng, tránh nhầm lẫn với thông tin quảng cáo 6 phòng)
• Kiểm tra hệ thống điện nước, máy lạnh và các trang thiết bị đi kèm
• Thương lượng rõ các điều khoản hợp đồng về bảo trì, sửa chữa, và các chi phí phát sinh (điện, nước, internet)
• Xem xét nhu cầu thực tế của mình: nếu thuê để ở gia đình đông người hoặc làm văn phòng thì vị trí và tiện nghi này rất phù hợp

Kết luận tổng thể

Mức giá 20 triệu đồng/tháng là hợp lý để thuê nhà nguyên căn tại Tây Thạnh, Quận Tân Phú với diện tích và tiện nghi như trên. Chỉ cần lưu ý kỹ các điểm pháp lý và điều kiện thực tế khi thuê để đảm bảo quyền lợi.