Phân tích giá tin BĐS "CHÍNH CHỦ – NHÀ HXH 178/33 TÂN SƠN NHÌ – 4X18 – 3 LẦU – 4PN-5WC."

Nhận định về mức giá thuê 18 triệu/tháng cho nhà 4 phòng ngủ tại đường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Mức giá 18 triệu đồng/tháng cho căn nhà 4 phòng ngủ diện tích 72 m² nằm trong hẻm xe tải 8m tại Quận Tân Phú là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá phù hợp với nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 5 toilet, thêm phòng xông hơi và sân thượng, có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng từ gia đình nhiều thành viên đến làm văn phòng hoặc kinh doanh online.

Phân tích chi tiết và so sánh

Những lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Nên có hợp đồng rõ ràng, ghi rõ thời hạn thuê dài hạn như đã đề cập, điều kiện thanh toán, trách nhiệm bảo trì, sửa chữa.
• Xác minh pháp lý: Phải kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng để chắc chắn chủ nhà có quyền cho thuê hợp pháp tránh tranh chấp.
• Kiểm tra thực tế căn nhà: Tình trạng nhà, hệ thống điện nước, phòng xông hơi, vệ sinh phải đảm bảo hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau thuê.
• Đánh giá môi trường sống: Môi trường khu dân cư an ninh, dân trí cao như mô tả là ưu điểm nhưng vẫn cần khảo sát thực tế về an ninh, tiện ích xung quanh.
• Thương lượng giá: Với mức giá 18 triệu, vẫn có thể thương lượng tùy vào thời gian thuê và điều kiện thanh toán.
• Xem xét nhu cầu sử dụng: Nếu thuê cho văn phòng hoặc kinh doanh online, cần hỏi rõ về quy định khu vực và hẻm về hoạt động thương mại, tránh vi phạm quy định địa phương.

Kết luận

Mức giá thuê 18 triệu đồng/tháng cho căn nhà 4 phòng ngủ tại hẻm 8m đường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú là một mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường. Với diện tích đủ lớn, cấu trúc nhà tiện nghi, có phòng xông hơi và sân thượng, căn nhà phù hợp với nhiều đối tượng thuê, đặc biệt là hộ gia đình đông thành viên hoặc doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc tại nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro, người thuê cần kiểm tra kỹ về pháp lý, tình trạng căn nhà cũng như các điều khoản hợp đồng trước khi quyết định xuống tiền.