Nhận định về mức giá căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68 m² tại Masteri Rivera Danang
Giá hiện tại được để là “Thỏa thuận”, do đó cần phân tích và đưa ra mức giá tham khảo hợp lý dựa trên dữ liệu thị trường thực tế và các yếu tố liên quan.
Phân tích vị trí và tiện ích của dự án
Masteri Rivera Danang nằm tại quận Hải Châu, Đà Nẵng, vị trí kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu nổi bật như siêu thị Lotte, cung thể thao Tiên Sơn, trường quốc tế Skyline, khu vui chơi Downtown – Sun Wheel, bệnh viện Vinmec, sân bay quốc tế Đà Nẵng. Vị trí này thuộc trung tâm thành phố, tiềm năng phát triển tốt, hấp dẫn cho cả mục đích an cư và đầu tư.
Dự án được phát triển bởi Masterise Homes – một chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án Masteri Collection chất lượng như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, Masteri Trinity Square. Tiện ích nội khu đa dạng với 31 tiện ích compound khép kín, hỗ trợ cuộc sống tiện nghi cao cấp.
So sánh giá thị trường căn hộ tương tự tại Đà Nẵng
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Giá (triệu đồng/m²) | Tổng giá (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Danang (tham khảo) | Hải Châu | 68 | 2 | 27 – 30 | 1.84 – 2.04 |
| The Sunrise Bay | Sơn Trà | 70 | 2 | 25 – 28 | 1.75 – 1.96 |
| Vinhome Golden River Đà Nẵng | Hải Châu | 65 | 2 | 28 – 32 | 1.82 – 2.08 |
| F.Home | Ngũ Hành Sơn | 68 | 2 | 22 – 25 | 1.50 – 1.70 |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Dựa trên bảng so sánh, giá căn hộ Masteri Rivera Danang nằm trong khoảng từ 27 đến 30 triệu đồng/m² là hợp lý. Với diện tích 68 m², tổng giá dao động khoảng 1.84 đến 2.04 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất và pháp lý rõ ràng.
Giá này phù hợp trong trường hợp:
- Căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp như cam kết.
- Vị trí căn hộ tại tòa A (giá cao hơn 10-15% so với tòa B) hoặc tòa B nhưng hướng mặt trước và không gian thoáng đãng.
- Tiện ích nội khu đa dạng, dịch vụ quản lý chất lượng, góp phần nâng cao giá trị sống.
- Khách hàng có thiện chí mua và thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư hoặc môi giới uy tín.
Trong trường hợp căn hộ ở tầng thấp, hướng không đẹp hoặc chưa bàn giao nội thất đầy đủ, mức giá có thể giảm tương ứng 5-10%.
Kết luận
Mức giá để “Thỏa thuận” cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68 m² tại Masteri Rivera Danang là hợp lý nếu nằm trong khoảng từ 1.8 đến 2.05 tỷ đồng. Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cao cấp cùng phân khúc tại trung tâm Đà Nẵng. Người mua nên cân nhắc các yếu tố về vị trí tòa nhà, tầng, hướng căn hộ và tiện ích đi kèm để thương lượng mức giá phù hợp.
