Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 50m² tại Bình Thạnh
Mức giá 8,7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 2 phòng ngủ, diện tích 50m² tại đường Nơ Trang Long, phường 11, quận Bình Thạnh là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường xung quanh
| Loại hình căn hộ | Diện tích (m²) | Vị trí | Tiện ích nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn hộ dịch vụ mini | 50 | Bình Thạnh – Nơ Trang Long | Full nội thất cao cấp, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, sofa, lò vi sóng | 8,7 | Giá phù hợp với tiện nghi và vị trí trung tâm Bình Thạnh. |
| Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ | 55 | Bình Thạnh, gần Vincom | Nội thất cơ bản | 7,5 – 8,5 | Giá thấp hơn do nội thất cơ bản và vị trí hơi xa trung tâm hơn. |
| Căn hộ dịch vụ | 45 – 55 | Quận Phú Nhuận | Full nội thất, thang máy, an ninh | 8,5 – 9,5 | Giá tương đương hoặc cao hơn do địa điểm gần trung tâm hơn, tiện nghi tương tự. |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, minh bạch và có điều khoản bảo vệ quyền lợi người thuê.
- Tiện ích và nội thất: Kiểm tra thực tế nội thất và thiết bị, đảm bảo hoạt động tốt và đúng như mô tả.
- Vị trí và an ninh: Mặc dù căn hộ nằm ở khu vực trung tâm, cần xem xét kỹ an ninh tòa nhà và khu vực xung quanh.
- Chi phí phát sinh: Cần hỏi rõ các chi phí dịch vụ như điện, nước, phí quản lý, gửi xe để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
- Thời gian thuê: Xác định rõ thời hạn hợp đồng và điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn
Nếu muốn thương lượng, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 8,0 – 8,3 triệu đồng/tháng vì:
- Căn hộ diện tích 50m² với 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, thuộc loại căn hộ dịch vụ, mini nên giá thuê thường thấp hơn các căn hộ chung cư cao cấp.
- Tiện ích đầy đủ nhưng căn hộ chưa phải là penthouse hay duplex cao cấp.
- Chấp nhận mức giá này vẫn đảm bảo tính cạnh tranh so với các căn hộ tương tự tại khu vực Bình Thạnh.
Kết luận
Mức giá 8,7 triệu đồng/tháng là hợp lý
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
