Nhận định chung về mức giá thuê
Đối với căn hộ 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tại Vinhomes Grand Park, mức giá thuê 12 triệu/tháng với đầy đủ nội thất là hợp lý. Theo thông tin từ tin đăng, giá thuê cho căn hộ 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất dao động từ 11 đến 14 triệu/tháng. Do đó, mức giá 12 triệu nằm trong khoảng giá trung bình của thị trường.
Phân tích chi tiết
So sánh giá thuê theo thông tin thị trường
| Loại căn hộ | Giá thuê (theo tin đăng) | Giá thuê (thực tế thị trường) |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, bếp-rèm | 8,5 triệu/tháng | 8-10 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, full nội thất | 11-14 triệu/tháng | 11-14 triệu/tháng |
Như vậy, mức giá 12 triệu đồng cho căn hộ đầy đủ nội thất là phù hợp với mức giá thị trường.
Các yếu tố cần lưu ý thêm
- Đặt cọc: Số tiền đặt cọc là 24 triệu đồng, tương đương 2 tháng tiền thuê. Đây là mức đặt cọc phổ biến trên thị trường.
- Tiện ích: Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Grand Park với các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, sân golf,…
- Vị trí: Căn hộ nằm ở góc, hướng ban công Đông Bắc, cửa chính Tây Nam, điều này có thể ảnh hưởng đến ánh sáng và phong thủy.
- Pháp lý: Căn hộ có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu và pháp lý rõ ràng.
