Nhận định giá thuê căn hộ 2PN+1, diện tích 112 m² tại Diamond Brilliant, Quận Tân Phú
Giá thuê 22 triệu đồng/tháng bao phí quản lý cho căn hộ diện tích 112 m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ, tại khu Diamond Brilliant, Celadon City, Quận Tân Phú là mức giá tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Diamond Brilliant | Mức giá tham khảo tại Quận Tân Phú | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 112 m² | 80 – 120 m² | Căn hộ diện tích lớn, phù hợp gia đình cần không gian rộng. |
| Số phòng ngủ | 2 phòng + 1 đa năng | 2 – 3 phòng | Phù hợp với gia đình 3-4 thành viên hoặc có nhu cầu phòng làm việc. |
| Trang thiết bị nội thất | Full nội thất mới, hiện đại, đầy đủ tiện nghi | Thông thường trang bị cơ bản hoặc nội thất đơn giản | Giá thuê cao hơn do nội thất chất lượng, tiết kiệm chi phí khách thuê đầu tư thêm. |
| Tiện ích nội khu | Phòng gym, phòng xông hơi, khu tiệc 5 sao, khu vui chơi trẻ em, Aqua Yoga | Phổ biến trong các dự án cao cấp tại Tân Phú | Tiện ích 5 sao nâng cao giá trị và mức giá thuê. |
| Vị trí và view | View công viên nội khu, ban công hướng Đông Nam | Các căn hộ tương tự có giá thuê dao động theo vị trí view | View đẹp, thoáng mát tăng giá trị cho thuê. |
| Giá thuê | 22 triệu đồng/tháng (bao phí quản lý) | 15 – 25 triệu đồng/tháng cho căn 2PN diện tích 80-120 m² | Giá nằm trong khung hợp lý, cao hơn trung bình do nội thất và tiện ích. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo rõ ràng về thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của đôi bên, bao gồm chi tiết về phí quản lý đã bao gồm hay không.
- Thẩm định tính pháp lý: Xác thực hợp đồng mua bán và tính hợp pháp của căn hộ, tránh rủi ro tranh chấp.
- Kiểm tra nội thất và trang thiết bị: Xác nhận hiện trạng nội thất đúng như mô tả, vận hành tốt để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Đánh giá tiện ích xung quanh: Kiểm tra thực tế tiện ích nội khu, an ninh, giao thông kết nối để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
- So sánh giá thuê các căn tương tự trong khu vực: Tìm hiểu thêm các căn cùng phân khúc để có sự lựa chọn tối ưu.
Kết luận
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích rộng, nội thất đầy đủ và tiện ích cao cấp tại Diamond Brilliant, Quận Tân Phú có mức giá thuê 22 triệu đồng/tháng bao phí quản lý là hợp lý so với thị trường hiện tại. Giá này đặc biệt phù hợp với khách thuê muốn tiết kiệm chi phí đầu tư nội thất và ưu tiên chất lượng tiện ích, vị trí và không gian sống tốt. Tuy nhiên, khách thuê cần lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và hiện trạng căn hộ trước khi ký hợp đồng.
