Check giá "Cho Thuê Căn Gốc Đường Đối Diện BHX"

Nhận xét về mức giá thuê 15 triệu/tháng tại Đường Miếu Gò Xoài, Quận Bình Tân

Mức giá 15 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền 6x15m (90m² đất, 150m² sử dụng) tại vị trí mặt đường Miếu Gò Xoài là mức giá nằm trong khoảng hợp lý trên thị trường hiện nay. Đặc biệt khi căn nhà có mặt tiền rộng, trống suốt, thích hợp nhiều loại hình kinh doanh như gym, spa, kho bãi, cửa hàng tiện lợi. Vị trí đối diện Bách Hóa Xanh cũng tăng giá trị thương mại của bất động sản.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Đánh giá và đề xuất mức giá hợp lý

Dựa trên bảng so sánh, mức giá 15 triệu đồng/tháng là phù hợp với thị trường khu vực Quận Bình Tân, đặc biệt với vị trí mặt tiền rộng 6m và diện tích sử dụng lớn, nhà trống thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh.

Tuy nhiên, nếu khách thuê có ý định thuê lâu dài hoặc thuê nhiều năm, có thể thương lượng giảm giá từ 10-15%, tương đương mức 13,5 – 14 triệu/tháng để tạo động lực cho chủ nhà và đảm bảo sự ổn định trong hợp đồng thuê.

Chiến lược thuyết phục chủ nhà giảm giá

• Nhấn mạnh cam kết thuê lâu dài, ổn định, tránh rủi ro mất thời gian tìm khách mới.
• Đề cập đến việc thanh toán cọc và thanh toán đúng hạn để tăng tính đảm bảo tài chính cho chủ nhà.
• So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực có giá thuê thấp hơn để chứng minh mức đề nghị hợp lý.
• Đưa ra phương án linh hoạt trong hợp đồng như tăng giá theo định kỳ (hàng năm) để chủ nhà yên tâm về lợi ích dài hạn.

Kết luận

Mức giá thuê 15 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt tiền tại Đường Miếu Gò Xoài là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Tuy nhiên, với điều kiện thuê lâu dài và đảm bảo thanh toán, khách thuê hoàn toàn có thể thương lượng để giảm giá xuống khoảng 13,5 – 14 triệu/tháng, phù hợp với mục tiêu tiết kiệm chi phí và tạo sự ổn định.