Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại The Marq
Giá cho thuê 30 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 59 m² tại The Marq là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện tại của thị trường căn hộ cao cấp Quận 1, TP.HCM.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và chủ đầu tư
The Marq tọa lạc tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, một trong những khu vực trung tâm đắt giá nhất TP.HCM, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thương mại lớn. Chủ đầu tư HongKong Land và đơn vị quản lý Savills đều là những thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý căn hộ cao cấp.
2. Diện tích và thiết kế căn hộ
Căn hộ có diện tích 59 m² với 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, trần cao lên đến 5m, tạo cảm giác không gian thoáng đãng, khác biệt so với tiêu chuẩn căn hộ thông thường (2,7 – 3m trần). Nội thất đầy đủ và cao cấp giúp tăng giá trị sử dụng và trải nghiệm của người thuê.
3. Tiện ích dự án
Dự án cung cấp chuỗi tiện ích đa dạng và cao cấp như hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sauna, phòng đọc sách, karaoke, BBQ, phòng vui chơi trẻ em,… đặc biệt các tiện ích tập trung tại tầng thượng với view toàn cảnh quận 1, 2, 3 và Bình Thạnh, rất phù hợp với tiêu chuẩn sống cao cấp và yêu cầu về không gian thư giãn.
4. So sánh giá thuê trên thị trường
| Dự án / Vị trí | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| The Marq, Quận 1 | 59 | 1PN | 26 – 33 | Full nội thất, trần cao 5m, tiện ích cao cấp |
| Vinhomes Golden River, Quận 1 | 50 – 60 | 1PN | 28 – 35 | Full nội thất, tiện ích cao cấp, view sông Sài Gòn |
| Masteri Millennium, Quận 4 | 55 – 65 | 1PN | 20 – 27 | Tiện ích đầy đủ, nội thất cơ bản |
| Saigon Royal, Quận 4 | 50 – 58 | 1PN | 22 – 30 | Full nội thất, vị trí trung tâm |
Dữ liệu trên cho thấy mức giá 30 triệu đồng/tháng cho căn 1PN diện tích 59 m² tại The Marq tương xứng với mức giá chung của các dự án cao cấp tại trung tâm Quận 1 và Quận 4. Điểm nổi bật là trần căn hộ cao 5m giúp không gian thoáng rộng hơn, và hệ thống tiện ích tầng thượng đa dạng, có thể xem là lợi thế cạnh tranh lớn.
5. Trường hợp mức giá hợp lý
Mức giá 30 triệu đồng/tháng là hợp lý trong các trường hợp sau:
- Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, không phải đầu tư thêm nội thất khi vào ở.
- Ưu tiên các khách thuê có nhu cầu sinh hoạt tiện nghi cao, mong muốn không gian sống rộng rãi và thoáng đãng nhờ trần cao.
- Khách thuê làm việc tại trung tâm Quận 1 hoặc các khu vực lân cận, ưu tiên gần nơi làm việc để giảm thiểu thời gian di chuyển.
- Ưu tiên khách thuê dài hạn nhằm giữ giá thuê ổn định và tránh rủi ro về biến động thị trường.
6. Kết luận
Giá thuê 30 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 59 m² tại The Marq là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường căn hộ cao cấp Quận 1 hiện nay. Với lợi thế vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng, nội thất đầy đủ, và thiết kế trần cao đặc biệt, căn hộ này phù hợp với khách thuê cao cấp, tìm kiếm không gian sống chất lượng và tiện nghi.
![[HOT] THE MARQ | TỔNG HỢP CĂN HỘ BÁN T09-2025 | 1PN 8.9T, 2PN 13.5T, 3PN 23T, 4PN 34T | TT CHỈ 30%](https://cdn.timnhatot.com/img/68032/030a9663137414ca08faaf9c0d0b381b.jpg?class=thumbnail)
