Check giá "Cho thuê căn hộ 2PN cc 234 Phan Văn Trị"

Nhận xét mức giá thuê căn hộ chung cư 234 Phan Văn Trị, P11, Bình Thạnh

Mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 53 m² tại Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ có vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, an ninh tốt, và có sổ hồng riêng, đây là các điểm cộng lớn. Tuy nhiên, căn hộ đang trong tình trạng nhà trống, không kèm nội thất, nên giá thuê ở mức này phản ánh đúng giá trị thực tế.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về cọc, thời gian thuê, và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
• Xác nhận tình trạng căn hộ thực tế so với mô tả, có thể yêu cầu sửa chữa hoặc làm mới nếu có hỏng hóc.
• Thỏa thuận rõ ràng về chi phí điện, nước, internet, và các dịch vụ khác để tránh phát sinh sau này.
• Kiểm tra an ninh khu vực và chính sách quản lý chung cư.
• Thỏa thuận về việc nâng cấp nội thất nếu cần thiết và quyền sửa chữa trong thời gian thuê.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Nếu bạn muốn có mức giá thuê thấp hơn, có thể đề xuất mức 5.5 triệu đồng/tháng với lý do sau:

• Căn hộ hiện tại không có nội thất, bạn sẽ cần đầu tư thêm để trang bị.
• Vị trí tầng 1 có thể ít view và ít yên tĩnh hơn các tầng cao, ảnh hưởng đến chất lượng sống.
• So sánh với các căn hộ tương tự trong khu vực có giá thuê thấp hơn hoặc tương đương.

Khi thương lượng, bạn nên trình bày rõ ràng các lý do trên, đồng thời thể hiện thiện chí thuê lâu dài và giữ gìn căn hộ, điều này sẽ giúp chủ nhà an tâm và dễ đồng ý giảm giá.