Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Ngô Sĩ Liên, Đống Đa
Mức giá 11,5 triệu/tháng cho căn hộ 55 m² full nội thất tại vị trí trung tâm Đống Đa là mức giá khá hợp lý. Khu vực Ngô Sĩ Liên, gần Phường Văn Miếu và Quốc Tử Giám, là vị trí đắc địa với nhiều tiện ích, trường học và giao thông thuận tiện. Mức giá này phản ánh đúng giá trị thực và tiềm năng sử dụng căn hộ cho người đi làm hoặc gia đình nhỏ.
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê
| Tiêu chí | Căn hộ cho thuê Ngô Sĩ Liên | So sánh khu vực tương đương (Đống Đa, Hà Nội) |
|---|---|---|
| Diện tích | 55 m² | 40 – 60 m² |
| Phòng ngủ | 1 phòng ngủ | 1 – 2 phòng ngủ |
| Nội thất | Full nội thất, máy giặt riêng từng phòng, ban công, thang máy tốc độ cao, cửa vân tay 24/7 | Đầy đủ hoặc cơ bản |
| Giá thuê | 11,5 triệu/tháng | 10 – 13 triệu/tháng |
| Vị trí | Trung tâm Đống Đa, gần trường đại học, tiện ích, giao thông tốt | Trung tâm, quận Đống Đa |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ trạng thái nội thất và thiết bị: Mặc dù mô tả đầy đủ nội thất, bạn nên trực tiếp kiểm tra tình trạng máy giặt, cửa vân tay, thang máy để tránh phát sinh sửa chữa sau khi thuê.
- Hợp đồng cho thuê rõ ràng: Đảm bảo có hợp đồng chi tiết về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, quyền lợi và trách nhiệm 2 bên để tránh rủi ro pháp lý.
- Phí dịch vụ và tiện ích đi kèm: Tìm hiểu rõ về các khoản phí như điện, nước, internet, phí quản lý tòa nhà để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
- Khả năng đi lại và an ninh: Mặc dù có cửa vân tay và bảo vệ 24/7, bạn nên khảo sát thực tế về an ninh và thuận tiện giao thông trong khu vực.
- Thời gian thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng: Nắm rõ các điều khoản về việc gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng để tránh bị ràng buộc lâu dài không phù hợp.
Kết luận
Với mức giá 11,5 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 55 m², full nội thất tại vị trí trung tâm Đống Đa, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ càng các yếu tố về nội thất, hợp đồng và chi phí phát sinh để đảm bảo quyền lợi trong quá trình thuê.