Check giá "Cho thuê căn hộ Ban Công tone đen – trắng – xám sang trọng"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại 685/30 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh

Mức giá 5,9 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 25 m² với nội thất đầy đủ tại khu vực Bình Thạnh là mức giá có thể xem xét là hợp lý trong bối cảnh hiện nay.

Để đưa ra nhận định cụ thể, cần phân tích dựa trên các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, và so sánh với thị trường tương tự.

Phân tích chi tiết

Đề xuất và lưu ý khi xuống tiền

• Lưu ý: Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra kỹ hiện trạng căn hộ, tính năng hoạt động của các tiện ích (máy giặt, thang máy, wifi, an ninh).
• Kiểm tra rõ ràng về hợp đồng đặt cọc, các điều khoản về thời gian thuê, phí phát sinh, quy định giờ giấc và chính sách hủy hợp đồng.
• Xác định rõ mức chi phí điện nước và dịch vụ để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
• Thương lượng mức giá nếu bạn dự định thuê lâu dài hoặc thanh toán trước để có thể giảm giá.

Đề xuất giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên phân tích và so sánh, giá thuê 5,9 triệu đồng/tháng là mức khá sát với thị trường. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá từ 5,5 đến 5,7 triệu đồng/tháng với các lý do sau:

• Diện tích 25 m² tương đối nhỏ nên mức giá giảm nhẹ sẽ thu hút người thuê lâu dài hơn.
• Khách thuê là cá nhân hoặc đôi, không phải doanh nghiệp, nên ưu tiên giảm giá để giữ khách ổn định.
• Không có chi phí quản lý chung trong giá thuê, các chi phí điện nước dịch vụ phát sinh là thêm, nên cần bù lại.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh bạn là khách thuê nghiêm túc, có khả năng thanh toán lâu dài, không gây phiền hà.
• Đề cập đến các bất lợi nhỏ như diện tích hạn chế, hoặc chi phí phát sinh không nằm trong giá thuê.
• Đề nghị thanh toán trước 3-6 tháng để đổi lấy mức giá ưu đãi.
• Thể hiện thiện chí và mong muốn hợp tác lâu dài để chủ nhà có lợi hơn về mặt ổn định thu nhập.