Nhận định mức giá thuê căn hộ 2PN, 2WC, 65m² tại CT13A Ciputra, Võ Chí Công, Tây Hồ
Giá thuê 9 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 65m² tại khu CT13A Ciputra được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê tại quận Tây Hồ, Hà Nội hiện nay.
Phân tích chi tiết về mức giá và vị trí
Quận Tây Hồ là khu vực trung tâm, có giá thuê căn hộ cao cấp và căn hộ trung cấp dao động phổ biến từ 8 triệu đến 15 triệu đồng/tháng tùy diện tích và nội thất. Khu CT13A Ciputra nằm ở vị trí đắc địa, gần Hồ Tây, có nhiều tiện ích xung quanh và hạ tầng phát triển đồng bộ. Đây là yếu tố quan trọng giúp giá thuê duy trì ổn định.
Bảng so sánh giá thuê căn hộ tương tự tại quận Tây Hồ (Tháng 6/2024)
| Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) |
|---|---|---|---|---|
| CT13A Ciputra, Võ Chí Công | 65 | 2 | Đầy đủ cơ bản (Điều hòa, tủ lạnh, giường…) | 9 |
| Westlake Residence, Tây Hồ | 70 | 2 | Đầy đủ, cao cấp | 12 – 14 |
| Star Lake Tây Hồ Tây | 65 | 2 | Cơ bản | 7 – 9 |
| Sun Grand City Tây Hồ | 60 | 2 | Đầy đủ | 9 – 10 |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này
- Thời gian thuê linh hoạt nhưng bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê, đặc biệt về điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn. Chủ nhà cần xác nhận rõ ràng về các chi phí phát sinh như phí quản lý, dịch vụ tiện ích, điện nước.
- Kiểm tra thực tế căn hộ về nội thất và tình trạng bảo trì, sửa chữa. Mô tả là nội thất cơ bản nhưng nên xác nhận các thiết bị có hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau thuê.
- Về pháp lý, căn hộ có sổ hồng riêng nên đảm bảo tính minh bạch, tránh rủi ro tranh chấp.
- Vị trí căn hộ tầng 14, ban công hướng Đông Nam, cửa chính Tây Bắc phù hợp với phong thủy thông thường, tạo không gian thoáng đãng.
- Tiện ích xung quanh rất đa dạng: gần siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, cũng như di chuyển thuận tiện ra sân bay và Hồ Tây. Đây là điểm cộng lớn cho giá trị và chất lượng sống.
Kết luận
Căn hộ cho thuê với mức giá 9 triệu đồng/tháng tại CT13A Ciputra, Võ Chí Công là mức giá hợp lý và cạnh tranh
Tuy nhiên, bạn cần chú ý kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, tình trạng nội thất, và các khoản chi phí phát sinh để đảm bảo quyền lợi khi xuống tiền thuê căn hộ.
