Nhận định mức giá thuê căn hộ 1PN, 42m² tại Phường Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một
Giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 42m² tại khu vực Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương có thể xem là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Phúc Đạt Conect | Tham khảo các căn hộ tương tự tại Thủ Dầu Một (Bình Dương) |
|---|---|---|
| Diện tích | 42 m² | 35 – 45 m² |
| Loại căn hộ | 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh | 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh |
| Giá thuê | 5 triệu đồng/tháng | 4.5 – 5.5 triệu đồng/tháng |
| Vị trí | Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một | Tương tự hoặc gần trung tâm TP. Thủ Dầu Một |
| Nội thất | Trang bị đầy đủ như hình | Thường có hoặc cơ bản |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng |
| Điểm cộng | Căn hộ mới, nội thất đầy đủ, sổ hồng riêng | Tùy từng căn, có thể có hoặc không |
Nhận xét và lưu ý khi xuống tiền thuê
- Giá thuê 5 triệu/tháng phù hợp với mức giá chung trên thị trường cho căn hộ 1PN, diện tích 40-45m² tại khu vực Thủ Dầu Một, đặc biệt với nội thất đầy đủ và căn hộ mới.
- Vị trí Phường Phú Lợi thuận tiện đi lại, gần các tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại nên tăng giá trị sử dụng.
- Cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý (sổ hồng riêng) để đảm bảo không có tranh chấp.
- Xem xét kỹ chất lượng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh tòa nhà trước khi ký hợp đồng.
- Chính sách cọc 2 tháng là hợp lý, người thuê cần giữ lại biên nhận cọc rõ ràng.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng
Nếu muốn thương lượng mức giá, bạn có thể đề xuất giảm từ 5 triệu xuống khoảng 4.5 – 4.7 triệu/tháng với các lý do sau:
- Tham khảo giá thị trường có một số căn tương tự có giá thuê thấp hơn.
- Cam kết thuê lâu dài (trên 1 năm) để giảm rủi ro cho chủ nhà.
- Thanh toán cọc và tiền thuê đúng hạn, không gây phiền hà.
- Không yêu cầu sửa chữa nhiều hoặc sửa chữa nhỏ sẽ tự chịu trách nhiệm.
Bạn nên trình bày rõ các điểm này một cách lịch sự và nhấn mạnh lợi ích của chủ nhà khi cho thuê dài hạn, ổn định, tránh mất thời gian tìm kiếm khách mới.
![[CHÍNH CHỦ CHO THUÊ CĂN HỘ] THEMAISON PHÚ THỌ, BÌNH DƯƠNG](https://cdn.timnhatot.com/img/115577/3e6c7db757f3a8261cfd5ef6a5ec7a3e.jpg?class=thumbnail)
