Check giá "Cho thuê căn hộ dịch vụ sunrise riverside full tiện ích"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Sunrise Riverside, Nhà Bè

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích 35 m², 1 phòng ngủ tại khu vực Nhà Bè là tương đối cao so với mặt bằng chung. Căn hộ dịch vụ thường có giá thuê cao hơn căn hộ thông thường do tiện ích kèm theo và nội thất đầy đủ. Tuy nhiên, khu vực Nhà Bè nói chung và Sunrise Riverside nói riêng, mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ diện tích ~35 m² thường dao động từ 7-9 triệu đồng/tháng.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét và đề xuất

Mức giá 11 triệu đồng/tháng chỉ thực sự hợp lý nếu bạn đánh giá cao các tiện ích miễn phí như gym, hồ bơi, an ninh và nội thất đầy đủ chất lượng cao. Nếu không cần các tiện ích này hoặc khả năng di chuyển không quá bận rộn, bạn có thể tìm các căn hộ dịch vụ khác trong khu vực Nhà Bè với giá thấp hơn từ 7-9 triệu đồng/tháng.

Điều cần lưu ý khi xuống tiền:

• Xác nhận rõ về hợp đồng đặt cọc, điều khoản thanh toán và cam kết về giá thuê, thời gian thuê.
• Kiểm tra kỹ nội thất và các tiện ích miễn phí thực tế có đúng như mô tả không.
• Xem xét vị trí căn hộ, khả năng di chuyển tới nơi làm việc hoặc các tiện ích xung quanh.
• Xác minh an ninh khu vực và chính sách quản lý tòa nhà.

Chiến lược thương lượng giá

Bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 9-9.5 triệu đồng/tháng dựa trên so sánh thị trường tương tự trong khu vực Nhà Bè. Lý do thuyết phục chủ nhà gồm:

• Giá thuê hiện tại cao hơn mặt bằng chung cùng phân khúc trong khu vực.
• Khách thuê dài hạn và thanh toán ổn định sẽ giúp chủ nhà tránh rủi ro trống phòng và chi phí quản lý.
• Đề xuất ký hợp đồng thuê dài hạn để giảm giá hoặc giữ nguyên giá trong thời gian thuê.

Thực tế, nếu chủ nhà đánh giá cao khách thuê có thiện chí và thanh toán đúng hạn, họ có thể chấp nhận giảm giá để giữ khách ổn định.