Check giá "cho thuê căn hộ Flora fuji,phước long b,quận 9 gồm 1 pn+1 và 1wc full"

Nhận định mức giá thuê căn hộ Flora Fuji, Quận 9 (Thành phố Thủ Đức)

Căn hộ chung cư diện tích 55 m², 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ tại Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức được chào thuê với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng.
Về cơ bản, mức giá này là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cho thuê tại Thành phố Thủ Đức hiện nay, đặc biệt là khu vực cũ Quận 9 với hạ tầng phát triển, gần nhiều khu đô thị và tiện ích.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê

Với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ đầy đủ nội thất, vị trí tại Đỗ Xuân Hợp, giá thuê hoàn toàn phù hợp với mặt bằng chung của khu vực. Căn hộ có diện tích vừa phải, phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi, tiện nghi đầy đủ như máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp, sofa, giường nệm… tạo sự thoải mái khi sinh hoạt.

Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Xác minh pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng là điểm cộng lớn, tuy nhiên nên kiểm tra tính pháp lý, tránh tranh chấp.
• Điều kiện bảo trì, bảo dưỡng nội thất: Vì căn hộ đã có đầy đủ nội thất nên nên thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm sửa chữa, thay thế khi hư hỏng.
• Chi phí phát sinh: Kiểm tra các chi phí dịch vụ chung cư như phí quản lý, gửi xe, điện nước để tránh phát sinh cao.
• Khả năng di chuyển và tiện ích xung quanh: Mặc dù vị trí tốt nhưng bạn nên đánh giá khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, chợ, siêu thị, thuận tiện giao thông.

Đề xuất giá và cách thương lượng

Nếu bạn muốn thương lượng mức giá tốt hơn, có thể đề xuất mức giá từ 7 triệu đến 7,2 triệu đồng/tháng dựa trên các cơ sở sau:

• Tham khảo mức giá thuê các căn hộ tương tự trong khu vực có nội thất đầy đủ nhưng giá thấp hơn một chút.
• Cam kết thuê dài hạn từ 1 năm trở lên để chủ nhà có lợi về mặt ổn định thu nhập.
• Đề nghị trả trước nhiều tháng để gia tăng uy tín và tạo điều kiện cho chủ nhà giảm giá.

Lời khuyên khi thương lượng: Bạn nên trình bày rõ các điểm so sánh và lợi ích khi bạn thuê lâu dài, đồng thời đề xuất trực tiếp mức giá hợp lý và linh hoạt trong các điều khoản thanh toán.