Check giá "Cho thuê căn hộ Hoa Sen, Phường 5, Quận 11, Tp.HCM , 11tr/tháng"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ Hoa Sen, Quận 11

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho căn hộ 70m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại Quận 11, Tp.HCM là mức giá có phần cao so với mặt bằng chung thuê căn hộ tương tự trong khu vực.

Lý do chính:

• Căn hộ có diện tích 70m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh là tiêu chuẩn phổ biến cho nhóm khách thuê gia đình hoặc nhóm nhỏ.
• Nội thất căn hộ hiện trạng là nhà trống, không có trang bị nội thất cơ bản hay cao cấp tăng giá trị sử dụng ngay, nên giá thuê cần giảm tương ứng.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh kỹ trạng thái nội thất thực tế, đảm bảo căn hộ sạch sẽ, an ninh khu vực tốt như mô tả.
• Kiểm tra các tiện ích xung quanh và giao thông để phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
• Thương lượng về điều khoản cọc và thanh toán, tránh các chi phí phát sinh không rõ ràng.
• Đề nghị hợp đồng thuê rõ ràng, quy định trách nhiệm sửa chữa, bảo trì để tránh tranh chấp sau này.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích trên, bạn có thể đề nghị mức giá thuê khoảng 9 – 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ này.

Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Căn hộ hiện là nhà trống, không có nội thất tăng giá trị sử dụng tức thì.
• Mức giá bạn đề xuất vẫn gần mức giá thị trường khu vực, vừa giúp chủ nhà giảm thời gian trống căn hộ, vừa đảm bảo bạn có giá thuê hợp lý.
• Khẳng định khả năng thanh toán nhanh, cam kết thuê lâu dài để chủ nhà yên tâm.

Bạn nên trao đổi thẳng thắn, đồng thời thể hiện thiện chí thuê ngay nếu chủ nhà đồng ý mức giá này.