Nhận định mức giá thuê căn hộ IRIST TOWER 3,8 triệu/tháng
Giá thuê 3,8 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 59,3 m² tại Bình Dương được đánh giá là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ tại khu vực Thành phố Thuận An hiện nay. Đây là mức giá phổ biến, đặc biệt cho các căn hộ có vị trí thuận tiện gần trung tâm hành chính và các tiện ích như chợ, trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, cùng việc nằm gần các khu công nghiệp lớn như Vsip.
Phân tích chi tiết giá thuê căn hộ IRIST TOWER và thị trường xung quanh
| Tiêu chí | IRIST TOWER (3,8 triệu/tháng) | Tham khảo căn hộ 2PN khu vực Thuận An | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 59,3 m² | 50 – 65 m² | Diện tích chuẩn cho căn hộ 2PN |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 3,8 | 3,5 – 4,2 | Phù hợp với mức trung bình thị trường |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng | Đáp ứng nhu cầu gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung |
| Tiện ích xung quanh | Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học, ngân hàng, thương mại, khu công nghiệp Vsip | Tương tự | Tiện ích đầy đủ, thuận tiện di chuyển |
| Vị trí | Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Bình Dương | Khu vực Thuận An nói chung | Vị trí tốt, gần đường Nguyễn Du, thuận tiện giao thông |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ IRIST TOWER
- Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê, đặc biệt về điều kiện thanh toán, thời gian cọc, chi phí phát sinh (dịch vụ, điện nước, phí quản lý).
- Xác nhận nội thất cụ thể đi kèm trong căn hộ vì giá thuê chưa bao gồm nội thất, bạn cần trao đổi rõ ràng về việc này để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Tham quan thực tế căn hộ để đánh giá chất lượng xây dựng, tình trạng bảo trì, cũng như mức độ an ninh và tiện ích thực tế tại tòa nhà.
- Khảo sát thêm mức giá thuê các căn hộ tương tự trong khu vực để có thêm cơ sở so sánh về tính cạnh tranh của giá này.
- Đánh giá sự thuận tiện về giao thông và các tiện ích cá nhân bạn quan tâm (ví dụ: trường học nếu có con nhỏ, chợ hoặc siêu thị gần đó).
Kết luận
Giá thuê 3,8 triệu/tháng cho căn hộ 2PN diện tích 59,3 m² tại IRIST TOWER là mức giá hợp lý đối với vị trí và tiện ích khu vực Thành phố Thuận An, Bình Dương. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ để thuê lâu dài với nhu cầu 2 phòng ngủ và ưu tiên vị trí thuận tiện gần trung tâm hành chính và các tiện ích, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, việc kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng và nội thất đi kèm là rất cần thiết trước khi xuống tiền.
