Nhận định mức giá thuê 5,2 triệu/tháng cho căn hộ studio 35m² tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mức giá 5,2 triệu/tháng cho căn hộ studio diện tích 35m² tại khu vực Hai Bà Trưng là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê căn hộ dịch vụ mini hiện nay.
Đặc biệt với các yếu tố như:
- Vị trí thuộc trung tâm nội thành Hà Nội, gần ngã ba Trần Khát Chân – Nguyễn Khoái – Lãng Yên, thuận tiện giao thông và sinh hoạt.
- Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại: thang máy, khóa cửa vân tay, camera an ninh, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt riêng, wifi, gác xép tăng diện tích sử dụng.
- Có hầm gửi xe, hệ thống PCCC tự động, đảm bảo an toàn và tiện nghi.
- Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Yếu tố | Thông tin căn hộ đang xem | Tham khảo mức giá trung bình khu vực | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 35 m² (studio + gác xép) | 30-40 m² cho căn hộ mini | Diện tích phù hợp với mức giá và nhu cầu thuê 1 người hoặc cặp đôi. |
| Giá thuê | 5,2 triệu VNĐ/tháng | 5-6 triệu VNĐ/tháng cho căn hộ dịch vụ cùng loại | Giá cạnh tranh, thuộc vào mức thấp đến trung bình của thị trường. |
| Vị trí | Quận Hai Bà Trưng, đường Trần Khát Chân | Khu vực trung tâm, gần các tiện ích, giao thông thuận lợi | Vị trí trung tâm giúp tăng giá trị sử dụng và tính thanh khoản. |
| Nội thất và tiện nghi | Full đồ, thang máy, khóa cửa vân tay, camera, máy giặt riêng | Nội thất đầy đủ là tiêu chuẩn phổ biến cho căn hộ mini dịch vụ | Tiện nghi tốt, phù hợp với người thuê cần sự tiện lợi, an toàn. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Đầy đủ pháp lý là điểm cộng | Giúp người thuê yên tâm về hợp đồng và quyền lợi. |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Xác minh kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt điều khoản về cọc, thời gian thuê và quyền sử dụng các tiện ích chung.
- Kiểm tra thực tế căn hộ về tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh trước khi ký.
- Thương lượng chi tiết về mức giá và điều kiện thanh toán để tránh phát sinh không mong muốn.
- Đánh giá nhu cầu cá nhân về vị trí, tiện ích và khả năng tài chính để lựa chọn phù hợp.
Đề xuất giá hợp lý hơn
Dựa trên phân tích, mức giá 5,2 triệu/tháng đã rất sát với giá thị trường. Nếu bạn thuê lâu dài (trên 1 năm) hoặc thuê số lượng nhiều phòng cùng chủ, có thể thương lượng giảm nhẹ còn khoảng 5 triệu/tháng. Ngược lại, nếu thuê ngắn hạn hoặc không có nhiều đòn bẩy thương lượng, mức giá hiện tại là hợp lý.
![[Mới] CCMN Minh Khai đầy đủ nội thất, an ninh, yên tĩnh và đầy đủ PCCC](https://cdn.timnhatot.com/img/3386/8f5b3df64dc4227d211964869e32b20c.jpg?class=thumbnail)
