Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ CĂN HỘ PARK 03: Đã có phí DV, 4 ngủ, 3WC, 3 mặt thoáng."

Nhận xét mức giá thuê căn hộ tại 458 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng

Mức giá 36,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ chung cư diện tích 151,3 m² với 4 phòng ngủ, 3 WC tại khu vực Hai Bà Trưng là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do:

• Căn hộ nằm trong khu tổ hợp Vinhome Park Hill, một trong những khu đô thị cao cấp với nhiều tiện ích khép kín và dịch vụ chất lượng cao như bể bơi 4 mùa, sân chơi, Vinmec, Vinschool, Megamall, đảm bảo môi trường sống tiện nghi và an toàn.
• Vị trí căn góc, ban công hướng Đông Nam, view thoáng ra quảng trường tháp đồng hồ và bể bơi ngoài trời là một điểm cộng lớn về mặt phong thủy và không gian sống.
• Nội thất cao cấp và đầy đủ thiết bị được trang bị sẵn giúp người thuê không cần đầu tư thêm, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Căn hộ có sổ hồng riêng, minh bạch về pháp lý, thuận tiện cho các thủ tục thuê và đảm bảo quyền lợi lâu dài.

Phân tích so sánh giá thuê căn hộ tương tự tại khu vực Hai Bà Trưng và các khu vực lân cận

Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Xác minh kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về thời gian thuê, trách nhiệm bảo trì, điều kiện thanh toán và phạt vi phạm rõ ràng để tránh rủi ro.
• Kiểm tra thực tế nội thất và thiết bị: Mặc dù chủ nhà cam kết nội thất cao cấp, bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng và hoạt động của các thiết bị để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Xem xét chi phí dịch vụ và tiện ích: Ngoài tiền thuê, bạn cần làm rõ các khoản phí quản lý, dịch vụ, truyền hình cáp, internet để tính toán tổng chi phí hàng tháng.
• Đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển và an ninh: Căn hộ ở tầng 6 với view đẹp nhưng cũng cần kiểm tra tiện ích xung quanh, an ninh khu vực và giao thông để phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
• Thương lượng về giá và điều kiện cọc: Mức cọc hiện tại là 36,5 triệu đồng/tháng, bạn nên thương lượng để có điều kiện linh hoạt hơn nếu có nhu cầu thuê lâu dài.