Nhận định về mức giá thuê căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35m² tại Đình Thôn, Nam Từ Liêm
Với mức giá 5,4 triệu đồng/tháng cho một căn hộ dịch vụ, mini diện tích 35m² tại khu vực Đình Thôn, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, mức giá này nhìn chung là hợp lý
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
Khu vực Nam Từ Liêm là nơi tập trung nhiều tòa nhà chung cư, căn hộ dịch vụ, nổi bật với các tiện ích cũng như kết nối giao thông thuận lợi. Giá thuê căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại đây dao động trong khoảng từ 5 triệu đến 7 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào vị trí, tiện ích, và mức độ hoàn thiện nội thất.
| Tiêu chí | Căn hộ tại Đình Thôn (Mẫu phân tích) | Tham khảo căn hộ dịch vụ tương tự tại Nam Từ Liêm | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² | Diện tích trung bình, phù hợp cho 1 người hoặc cặp đôi |
| Số phòng ngủ | 1 phòng ngủ | 1 phòng ngủ | Tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ mini |
| Giá thuê | 5,4 triệu đồng/tháng | 5 – 7 triệu đồng/tháng | Giá thuê khá cạnh tranh, nằm trong khoảng giá thấp đến trung bình |
| Tiện ích | Ban công riêng, cửa sổ thoáng, thang máy, phòng cháy chữa cháy, an ninh 24/7 | Tiện ích tương đương hoặc tốt hơn tùy tòa nhà | Tiện ích căn hộ đáp ứng nhu cầu cơ bản, an toàn và thoáng đãng |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Hợp đồng thuê chuẩn hoặc hợp đồng đặt cọc | Cần kiểm tra kỹ tính pháp lý và tính minh bạch của hợp đồng |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Pháp lý hợp đồng: Vì căn hộ có giấy tờ là hợp đồng đặt cọc, bạn cần xác nhận rõ ràng các điều khoản, quyền lợi, và trách nhiệm hai bên để tránh rủi ro pháp lý.
- Kiểm tra thực tế căn hộ: Đến xem trực tiếp căn hộ để đánh giá mức độ nội thất cơ bản, độ thoáng đãng của ban công và cửa sổ, tình trạng thang máy và an ninh.
- Tiện ích xung quanh: Đánh giá các tiện ích khu vực như giao thông, chợ, siêu thị, trường học nếu cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày.
- Thời gian thuê và điều kiện thanh toán: Xác định rõ thời hạn thuê, điều kiện gia hạn hoặc kết thúc hợp đồng để chủ động tài chính.
- So sánh với các căn hộ khác: Tham khảo thêm các tin đăng tương tự để có lựa chọn tốt hơn nếu cần.
Kết luận
Mức giá 5,4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 35m² tại Đình Thôn là mức giá hợp lý và cạnh tranh
