Nhận định về mức giá thuê căn hộ Studio 30m² tại đường Morrison, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Mức giá 8,5 triệu/tháng cho căn hộ Studio 30m² đầy đủ nội thất tại vị trí đường Morrison, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ thuộc loại hình dịch vụ, mini, nằm gần biển Phạm Văn Đồng và khu phố Hàn Quốc, thuận tiện giao thông và phục vụ nhu cầu du lịch, làm việc ngắn hạn hoặc dài hạn.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ đường Morrison | Mức giá tham khảo khu vực Sơn Trà (30-35m²) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 30-35 m² | Diện tích nhỏ phù hợp căn hộ studio, tối ưu cho người thuê cá nhân hoặc cặp đôi. |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ, mini hoặc chung cư mini | Loại hình phổ biến cho thuê ngắn hạn và dài hạn tại Đà Nẵng, phù hợp với đối tượng khách thuê đa dạng. |
| Nội thất | Đầy đủ tiện nghi, có ban công | Đầy đủ hoặc cơ bản | Nội thất đầy đủ giúp người thuê tiết kiệm chi phí đầu tư thêm, tăng giá trị sử dụng. |
| Vị trí | Ngay trục thông ra biển Phạm Văn Đồng, gần khu phố Hàn Quốc | Các căn hộ mini hoặc dịch vụ gần biển, trung tâm Sơn Trà | Vị trí gần biển, khu du lịch sầm uất và giao thông thuận tiện là điểm cộng lớn. |
| Giá thuê | 8,5 triệu/tháng | 7,5 – 9 triệu/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng trung bình đến cao của khu vực, phù hợp với nội thất và vị trí căn hộ. |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Hợp đồng thuê thông thường | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, đảm bảo quyền lợi và điều khoản rõ ràng. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Do mô tả ghi “hợp đồng đặt cọc”, quý khách nên yêu cầu hợp đồng thuê rõ ràng, có điều khoản về thời hạn thuê, chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Xác minh hiện trạng căn hộ: Kiểm tra thực tế nội thất, tình trạng ban công, hệ thống điện nước để tránh phát sinh chi phí sửa chữa hoặc bất tiện khi sử dụng.
- Vị trí và an ninh khu vực: Mặc dù vị trí gần biển và khu du lịch, cần khảo sát an ninh, mức độ ồn và tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
- Thời gian thuê: Nếu thuê dài hạn, có thể thỏa thuận giá tốt hơn; nếu thuê ngắn hạn, mức giá hiện tại khá cạnh tranh.
- So sánh thêm các căn hộ tương tự: Tham khảo thêm các căn hộ dịch vụ mini khác trong khu vực Sơn Trà để có sự lựa chọn tốt nhất về giá cả và tiện nghi.
Kết luận
Giá thuê 8,5 triệu/tháng cho căn hộ studio 30m² đầy đủ tiện nghi tại đường Morrison, Quận Sơn Trà là mức giá hợp lý và cạnh tranh so với mặt bằng chung thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ mini gần biển Đà Nẵng. Tuy nhiên, khách thuê cần lưu ý kỹ các yếu tố pháp lý và tình trạng thực tế căn hộ trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro phát sinh.
