Nhận định mức giá cho thuê căn hộ The Manor Crown Huế
Với căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 64 m² ở The Manor Crown Huế, vị trí trung tâm thành phố Huế, mức giá cho thuê 8 triệu đồng/tháng có thể được xem là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Vị trí | Trang bị nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nguồn tin & Thời điểm |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn hộ 2 phòng ngủ – The Manor Crown Huế | 64 | Trung tâm TP Huế | Full nội thất cao cấp (máy giặt, máy sấy, điều hòa, tủ lạnh, TV) | 8 | Tin rao mới nhất, 2024 |
| Căn hộ 2 phòng ngủ – Vincom Huế | 65 | Trung tâm TP Huế | Đầy đủ nội thất cơ bản | 7.2 | Tháng 3/2024, website bất động sản uy tín |
| Căn hộ 2 phòng ngủ – Green City Huế | 70 | Gần trung tâm, quận An Cựu | Đầy đủ nội thất | 6.8 | Tháng 2/2024, tin đăng cho thuê |
| Căn hộ 2 phòng ngủ – Khu vực gần cầu Tràng Tiền | 60 | Trung tâm TP Huế | Cơ bản, không đầy đủ thiết bị gia dụng | 6.5 | Tháng 4/2024, thị trường cho thuê |
Nhận xét và đề xuất mức giá
So với các căn hộ tương tự ở vị trí trung tâm và diện tích gần như nhau, căn hộ The Manor Crown Huế với nội thất đầy đủ, tiện nghi hiện đại đang được chào thuê với mức giá 8 triệu đồng/tháng, mức giá này nằm trong khoảng giá trung bình – cao so với thị trường Huế hiện nay.
Tuy nhiên, để tăng khả năng cạnh tranh và thu hút người thuê dài hạn, chủ nhà có thể cân nhắc giảm giá thuê xuống khoảng 7.5 – 7.7 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn đảm bảo lợi nhuận tốt cho chủ nhà nhưng sẽ hấp dẫn hơn so với các căn hộ cùng phân khúc có giá thấp hơn.
Cách thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá hợp lý hơn
- Trình bày các căn hộ tương tự đã cho thuê thành công với giá thấp hơn để minh chứng mức giá hiện tại có thể khiến thời gian trống căn hộ lâu hơn.
- Nhấn mạnh lợi ích của việc có hợp đồng thuê dài hạn, giảm thiểu rủi ro và chi phí quản lý, sửa chữa giữa các đợt thuê.
- Đề xuất mức giá 7.5 – 7.7 triệu đồng/tháng với cam kết hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên, đảm bảo sự ổn định thu nhập.
- Nhắc đến yếu tố nội thất đầy đủ, tiện nghi cao cấp như điểm cộng để giữ mức giá hợp lý nhưng cạnh tranh.
Kết luận
Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 64 m² tại The Manor Crown Huế là hợp lý trong trường hợp khách thuê ưu tiên nội thất đầy đủ và vị trí trung tâm. Nhưng nếu muốn rút ngắn thời gian tìm thuê và giảm rủi ro căn hộ để trống, chủ nhà nên cân nhắc điều chỉnh giá xuống mức 7.5 – 7.7 triệu đồng/tháng cùng với chính sách thuê dài hạn.
