Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ Charm Sapphire 56m², 2 phòng ngủ tại Dĩ An, Bình Dương
Với mức giá 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ 56m², 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, có trang bị 2 máy lạnh và 1 máy giặt, sở hữu sổ hồng riêng tại khu vực Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Bình Dương, mức giá này được đánh giá là hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá cho thuê căn hộ Charm Sapphire
| Tiêu chí | Căn hộ Charm Sapphire | Căn hộ tương tự tại Dĩ An | Căn hộ tương tự tại Thủ Đức, TP.HCM |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 56 m² | 50 – 60 m² | 55 – 65 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng | 2 phòng |
| Tiện ích | Đầy đủ nội thất, 2 máy lạnh, 1 máy giặt, tiện ích nội ngoại khu đa dạng | Nội thất cơ bản, tiện ích khu vực tương đương | Nội thất cơ bản đến đầy đủ |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 6 | 5.5 – 6.5 | 7 – 8.5 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Đầy đủ | Đầy đủ |
| Vị trí | Dĩ An, Bình Dương | Dĩ An, Bình Dương | Thủ Đức, TP.HCM |
Nhận xét và đề xuất
– Mức giá 6 triệu đồng/tháng là phù hợp
– Nếu khách thuê muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức thuê khoảng 5.5 triệu đồng/tháng với lý do so sánh các căn hộ có nội thất cơ bản hoặc vị trí gần khu trung tâm hơn. Tuy nhiên, mức chênh lệch không quá lớn nên chủ nhà vẫn có thể giữ nguyên giá nếu khách thuê đánh giá cao tiện ích và nội thất hiện tại.
– Để thuyết phục chủ nhà đồng ý giảm giá, người thuê nên đề xuất hợp đồng thuê dài hạn (6 tháng trở lên), thanh toán trước 3 tháng, cam kết giữ gìn căn hộ tốt, giúp chủ nhà giảm rủi ro mất khách giữa chừng. Ngoài ra, việc khách thuê có thể nhanh chóng vào ở cũng là điểm cộng cho chủ nhà trong việc duy trì nguồn thu ổn định.
Kết luận
Mức giá cho thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ Charm Sapphire 56m², 2 phòng ngủ tại Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương là hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Việc thương lượng giảm giá có thể thực hiện nhưng không nên giảm quá sâu để đảm bảo giá trị và lợi ích cho cả hai bên.
