Nhận định về mức giá thuê 7 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận
Mức giá 7 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ phân tích | Tham khảo mức giá thị trường tại Quận Phú Nhuận | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Đường Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận | Các khu vực trung tâm Phú Nhuận như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Đậu, Hồ Văn Huê | Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các quận Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ mini, 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² | Căn hộ dịch vụ, mini, diện tích từ 30 – 40 m² | Phổ biến loại hình căn hộ dịch vụ mini đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn và dài hạn. |
| Giá thuê | 7 triệu/tháng | 6.5 triệu – 13 triệu/tháng (theo tin đăng tham khảo) | Giá nằm trong tầm trung, phù hợp với căn hộ có đầy đủ nội thất và tiện ích hiện đại. |
| Tiện ích và nội thất | Full nội thất: máy lạnh, tủ lạnh, giường nệm, sofa, máy giặt riêng, wifi tốc độ cao, bảo vệ 24/24, thang máy, hầm xe, hệ thống PCCC | Tiện ích tương tự được trang bị trong các căn hộ dịch vụ cao cấp tại khu vực | Tiện ích đầy đủ, hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện nghi, phù hợp với mức giá. |
| Giấy tờ pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thông thường hợp đồng thuê nhà, hợp đồng đặt cọc | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng, đảm bảo rõ ràng về điều khoản, tránh rủi ro pháp lý. |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thuê: Tránh các điều khoản bất lợi như tăng giá đột ngột, không hoàn trả tiền đặt cọc.
- Xác minh tình trạng pháp lý của chủ nhà và căn hộ để tránh tranh chấp.
- Tham khảo ý kiến người đã từng thuê hoặc quản lý tòa nhà về chất lượng dịch vụ, an ninh, bảo trì.
- Kiểm tra thực tế căn hộ, các thiết bị điện tử và nội thất có hoạt động tốt, không có hư hỏng.
- Xác nhận các tiện ích đi kèm thực tế có đầy đủ như quảng cáo: wifi riêng, bảo vệ 24/24, thang máy,…
- So sánh giá với các căn hộ tương tự khác để đảm bảo không bị hét giá so với mặt bằng chung.
Kết luận
Với mức giá 7 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại khu vực Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, đây là mức giá hợp lý, đặc biệt khi căn hộ có nội thất đầy đủ và tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý kỹ về hợp đồng và tình trạng thực tế căn hộ trước khi ký để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh rủi ro không mong muốn.
