Nhận định mức giá thuê phòng trọ 4,7 triệu/tháng tại Gò Vấp
Mức giá thuê 4,7 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 27m², đầy đủ nội thất tại khu vực trung tâm Quận Gò Vấp là mức giá tương đối hợp lý. Đây là khu vực có vị trí thuận tiện, gần nhiều trường đại học lớn như IUH, Cao đẳng Bách Việt, thuận lợi cho sinh viên hoặc người đi làm thuê phòng.
Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích
| Tiêu chí | Thông số phòng trọ tại Nguyễn Văn Lượng | Tham khảo mức giá trung bình khu vực Gò Vấp (Nguồn: các trang cho thuê phòng trọ uy tín năm 2024) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 27 m² | 20 – 30 m² | Diện tích nằm trong khoảng phổ biến, phù hợp với nhu cầu thuê 1-2 người. |
| Giá thuê | 4,7 triệu đồng/tháng | 3,5 – 5 triệu đồng/tháng | Giá thuê thuộc nhóm trung bình khá, không cao so với khu vực có đầy đủ nội thất và tiện ích. |
| Nội thất và tiện ích | Máy lạnh, tủ quần áo, kệ bếp riêng, máy giặt chung, cửa vân tay, nhà xe rộng rãi | Thông thường chỉ có quạt, tủ nhỏ, bếp chung, không nhiều tiện ích | Nội thất đầy đủ và tiện ích hiện đại giúp tăng giá trị sử dụng, lý do hợp lý cho mức giá trên. |
| Vị trí | Trung tâm Gò Vấp, gần các trường đại học lớn, giao thông thuận tiện | Vị trí tương tự có giá thuê dao động 3,5 – 4,5 triệu đồng | Vị trí thuận lợi, phù hợp cho sinh viên và người đi làm, làm tăng sức hút thuê. |
| Chi phí dịch vụ khác | Điện 3,8k/kWh, nước 100k/người, dịch vụ 150k | Điện 3,5-4k/kWh, nước 100k/người, dịch vụ từ 100k – 200k | Chi phí dịch vụ hợp lý, không quá cao so với mặt bằng chung. |
Lưu ý khi quyết định thuê phòng
- Xác minh chính xác tình trạng nội thất và tiện ích trước khi thuê: Kiểm tra hoạt động bình thường của máy lạnh, tủ, hệ thống cửa vân tay và khu vực bếp riêng.
- Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng, quyền lợi và nghĩa vụ: Thời gian thuê, điều kiện tăng giá, chi phí dịch vụ chi tiết.
- Tham khảo ý kiến người đã thuê trước nếu có thể: Để biết về an ninh, quản lý tòa nhà và mức độ giữ gìn phòng trọ.
- Thương lượng giá nếu thuê dài hạn hoặc có nhiều ưu đãi: Nhiều chủ trọ có thể giảm giá hoặc miễn phí dịch vụ một số tháng đầu.
- Lưu ý về giờ giấc tự do và không chung chủ: Đây là điểm cộng về sự riêng tư nhưng cũng cần hiểu rõ quy định an ninh và ra vào.
Kết luận
Với mức giá 4,7 triệu đồng/tháng cho phòng diện tích 27m² đầy đủ nội thất tại vị trí trung tâm Quận Gò Vấp, đây là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Phòng có nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi, phù hợp với sinh viên và người đi làm có nhu cầu thuê lâu dài. Tuy nhiên, người thuê cần kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng và tình trạng thực tế của phòng trước khi quyết định đặt cọc.
![[DỰ ÁN MỚI TOANH FULL NỘI THẤTSÁT BÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP IUH]](https://cdn.timnhatot.com/img/59839/80f91850e1f0a3e9a24d3566de0f0d05.jpg?class=thumbnail)
