Nhận định về mức giá cho thuê 4,2 triệu/tháng tại chung cư mini Bồ Đề, Long Biên
Mức giá 4,2 triệu đồng/tháng cho căn phòng 30 m² tại vị trí trung tâm phường Bồ Đề, quận Long Biên là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay của Hà Nội.
Điểm cộng của căn phòng là nằm gần các tiện ích như trường học, chợ, cầu Chương Dương, chỉ mất 5 phút sang phố cổ, thuận tiện cho di chuyển và sinh hoạt. Nội thất đầy đủ, cao cấp, giúp người thuê không phải đầu tư thêm đồ đạc, chỉ cần xách vali vào ở.
So sánh giá thuê phòng trọ cùng khu vực Long Biên
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nội thất | Tiện ích đi kèm |
|---|---|---|---|---|
| Phố Bồ Đề, Long Biên | 30 | 4,2 | Full đồ, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh | Gần chợ, trường học, cầu Chương Dương |
| Long Biên (khu khác) | 25-35 | 3,8 – 4,5 | Cơ bản, có điều hòa | Gần tiện ích cơ bản |
| Gia Thụy, Long Biên | 28 | 3,5 – 4 | Đầy đủ cơ bản, chưa có máy giặt | Gần trường học, chợ |
Như vậy, giá thuê 4,2 triệu đồng/tháng cho căn phòng 30 m² full đồ, có thang máy và nhiều tiện nghi cao cấp là mức vừa phải, không quá cao so với mặt bằng chung khu vực Long Biên.
Lưu ý khi quyết định thuê căn phòng này
- Chi phí phát sinh: Điện 3.800đ/số, nước 150.000đ/người, mạng 100.000đ/phòng, vệ sinh 50.000đ/người, thang máy 50.000đ/người. Bạn nên tính tổng các khoản này để đảm bảo ngân sách phù hợp.
- Thời gian thuê ưu tiên dài hạn: Nếu bạn chỉ có nhu cầu thuê ngắn hạn, có thể cần thương lượng lại hoặc xem xét kỹ hợp đồng.
- Kiểm tra hợp đồng và nội thất: Xác nhận rõ ràng tình trạng nội thất, bảo trì, và các điều khoản quyền lợi trong hợp đồng thuê tránh rủi ro về sau.
- An ninh và môi trường sống: Kiểm tra an ninh tòa nhà, môi trường xung quanh, mức độ ồn ào, an toàn giao thông để đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái.
Kết luận
Tổng hợp các yếu tố về vị trí, diện tích, nội thất và giá thuê, giá 4,2 triệu đồng/tháng hoàn toàn xứng đáng cho người đi làm hoặc hộ gia đình nhỏ muốn thuê lâu dài tại khu vực trung tâm phường Bồ Đề, Long Biên. Chỉ cần lưu ý các chi phí dịch vụ phát sinh và đảm bảo các điều kiện hợp đồng rõ ràng khi xuống tiền.
