Phân tích giá tin BĐS "cho thuê dài hạn cccc diện tích 80 m tại 250 mình khai quận hai bà tru"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ

Mức giá 11,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80 m² tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực này được đánh giá là trung tâm phát triển với nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho cả làm việc và sinh hoạt.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Giải thích và nhận xét

Giá thuê căn hộ 11,5 triệu đồng/tháng phù hợp với mặt bằng giá thuê tại khu vực Quận Hai Bà Trưng, nhất là với căn hộ có đầy đủ nội thất và sổ hồng riêng. So với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm và Thanh Xuân, mức giá này cũng khá cạnh tranh.

Căn hộ nằm ở tầng 25 với hướng ban công Tây Bắc và cửa chính hướng Tây Nam đem lại lợi thế về ánh sáng và gió mát, phù hợp với nhu cầu sống thoáng đãng của người thuê.

Nội thất đầy đủ giúp người thuê có thể chuyển đến ở ngay mà không cần đầu tư thêm, tiết kiệm chi phí ban đầu.

Những điểm cần lưu ý khi xuống tiền thuê

• Xác minh pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ hồng riêng để đảm bảo căn hộ thuộc quyền sở hữu và cho thuê hợp pháp, tránh tranh chấp sau này.
• Điều khoản hợp đồng thuê: Thương lượng rõ ràng về thời gian thuê, giá cọc, các chi phí dịch vụ (điện, nước, phí quản lý) để tránh phát sinh không mong muốn.
• Thăm quan thực tế: Kiểm tra tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, an ninh và tiện ích xung quanh trước khi ký hợp đồng.
• Vị trí và tiện ích: Đảm bảo căn hộ phù hợp với nhu cầu di chuyển và sinh hoạt hàng ngày như gần trường học, chợ, bệnh viện, giao thông công cộng.
• Thương lượng giá: Mức giá đưa ra có thể thương lượng tùy thuộc thời gian thuê dài hay ngắn, cũng như điều kiện thanh toán.