Check giá "Cho thuê Full NT 75m2 – Căn góc 2 view – Ở ngay"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ chung cư Phú Gia (Orchid Park), Nhà Bè

Giá thuê 7 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 75 m² tại khu vực Nhà Bè là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Căn hộ là căn góc với 2 view, có cửa sổ lớn thoáng mát, nội thất đầy đủ và tiện ích đa dạng như hồ bơi, siêu thị, trường học, spa,… Đây là những yếu tố giá trị gia tăng phù hợp với mức giá đưa ra.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Xem xét kỹ nội thất thực tế, đảm bảo đúng như mô tả và hình ảnh quảng cáo.
• Kiểm tra pháp lý căn hộ, hợp đồng thuê rõ ràng và minh bạch.
• Thương lượng về thời gian thuê và điều kiện bảo trì, sửa chữa trong hợp đồng.
• Đánh giá an ninh khu vực và chất lượng tiện ích đi kèm.
• Kiểm tra các chi phí phát sinh như phí quản lý, điện nước, internet để tính toán tổng chi phí thuê.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên thị trường hiện tại, mức giá 6.5 – 6.8 triệu/tháng là một mức giá hợp lý để đề xuất thương lượng, nhất là trong trường hợp bạn có thể ký hợp đồng dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Bạn có thể trình bày với chủ nhà các luận điểm sau để thuyết phục giảm giá:

• Cam kết thuê dài hạn giúp chủ nhà có nguồn thu ổn định.
• Thanh toán trước nhiều tháng giúp chủ nhà không phải lo về vấn đề thu nhập.
• Tham khảo giá thuê các căn hộ tương đương trong khu vực để làm cơ sở so sánh.
• Chỉ ra các chi phí phát sinh khác mà người thuê phải gánh, đề nghị hỗ trợ một phần hoặc giảm giá thuê.

Kết luận, giá thuê 7 triệu/tháng là mức giá hợp lý nhưng vẫn có thể thương lượng giảm nhẹ trong trường hợp bạn có thiện chí ký hợp đồng dài hạn hoặc thanh toán trước.