Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Công Hoan, Quận Phú Nhuận
Mức giá 6,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ diện tích 30 m² tại Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt với các tiêu chí nội thất đầy đủ và căn hộ mới 100% như mô tả.
Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Mức giá tham khảo tại Quận Phú Nhuận (đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Studio (20-25 m²) | 4.000.000 – 6.000.000 | Thường không full nội thất, phù hợp sinh viên, người độc thân |
| 1 phòng ngủ (30-40 m²) | 6.500.000 – 10.000.000 | Căn hộ dịch vụ nội thất đầy đủ, vị trí trung tâm Phú Nhuận |
| 2 phòng ngủ (50-70 m²) | 8.000.000 – 13.000.000 | Thường dành cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung |
Từ bảng trên, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 30 m² với giá 6,8 triệu đồng/tháng nằm trong khoảng thấp đến trung bình của phân khúc căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất tại Quận Phú Nhuận. Vị trí Nguyễn Công Hoan thuộc khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các quận lớn như Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3 nên mức giá này khá cạnh tranh.
Ưu điểm của căn hộ này
- Căn hộ mới 100%, nội thất đầy đủ, khách chỉ cần xách vali vào ở.
- Tiện ích hiện đại: thang máy, hầm xe, bảo vệ 24/24, camera an ninh.
- Hệ thống an ninh vân tay, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
- Wifi tốc độ cao riêng từng phòng, máy giặt riêng, máy nóng lạnh mặt trời.
- Vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính và khu vực trung tâm Quận Phú Nhuận.
Những lưu ý cần quan tâm trước khi xuống tiền
- Xác minh pháp lý hợp đồng đặt cọc: Đảm bảo hợp đồng rõ ràng, minh bạch, tránh rủi ro về sau.
- Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ, thiết bị nội thất, hệ thống điện nước và an ninh.
- Tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khác như phí dịch vụ, điện, nước, internet để dự toán chi phí tổng thể.
- Thương lượng thời gian thuê linh hoạt phù hợp với nhu cầu cá nhân hoặc gia đình.
- Đánh giá mức độ tiện ích xung quanh và giao thông để đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc.
Kết luận
Với mức giá 6,8 triệu đồng/tháng cùng các tiện ích và vị trí như trên, đây là lựa chọn hợp lý và đáng cân nhắc
