Check giá "cho thue kho mt"

Nhận định về mức giá thuê 65 triệu/tháng cho nhà mặt phố 1000 m² tại Quận Bình Tân

Mức giá thuê 65 triệu/tháng cho nhà mặt tiền rộng 18m, diện tích sử dụng 1000 m², 2 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, nhà trống và có sổ đỏ tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân là mức giá khá cao so với mặt bằng chung hiện nay tại khu vực này.

Phân tích thị trường và so sánh giá cho thuê nhà mặt phố khu vực Quận Bình Tân

Nhận xét chi tiết

Với diện tích sử dụng 1000 m², 2 tầng, nhà mặt tiền rộng 18m, nhà trống và đã có sổ, giá 65 triệu/tháng vượt mức trung bình từ 20-30% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Lý do có thể do nhà có lợi thế mặt tiền lớn, vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Đình Kiên, tuy nhiên cũng cần lưu ý khu vực Quận Bình Tân chủ yếu phát triển nhà xưởng và nhà ở phân lô, giá thuê nhà mặt phố không thường đạt mức cao như trung tâm thành phố.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

– Mức giá hợp lý để nhanh chóng tìm được khách thuê là khoảng 50 – 55 triệu đồng/tháng, cân đối giữa diện tích lớn và tiềm năng kinh doanh.
– Mức giá này vừa đảm bảo khả năng sinh lời cho chủ nhà, vừa phù hợp với mức giá thị trường khu vực, tạo sức hấp dẫn hơn cho người thuê.

Cách thuyết phục chủ bất động sản đồng ý mức giá đề xuất

• Trình bày các số liệu so sánh thực tế từ các bất động sản tương đồng đã thuê thành công trong khu vực.
• Nhấn mạnh ưu điểm về diện tích và mặt tiền lớn của bất động sản để thể hiện giá trị xứng đáng.
• Giải thích rằng mức giá 65 triệu/tháng hiện ở mức cao, sẽ làm hạn chế số lượng khách thuê tiềm năng, kéo dài thời gian thuê, gây thiệt hại về mặt tài chính tổng thể.
• Đề xuất mức giá 50-55 triệu đồng/tháng sẽ đảm bảo nhanh có khách, giảm thiểu thời gian trống, đồng thời vẫn giữ được lợi nhuận hợp lý cho chủ nhà.
• Có thể kèm theo cam kết hợp đồng thuê lâu dài để tăng sự ổn định và giảm rủi ro cho chủ nhà.

Kết luận

Giá thuê 65 triệu/tháng cho nhà mặt phố diện tích 1000 m² tại Quận Bình Tân là mức giá khá cao so với thị trường hiện tại. Nếu chủ nhà muốn cho thuê nhanh và hiệu quả, mức giá 50-55 triệu/tháng sẽ phù hợp hơn và dễ chấp nhận hơn với khách thuê. Việc áp dụng mức giá hợp lý sẽ đảm bảo tối ưu hóa lợi ích cho cả hai bên, tránh kéo dài thời gian bất động sản để trống.