Nhận định về giá thuê
Giá thuê 60 triệu đồng/tháng cho kho xưởng diện tích 1.200 m² tại phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An, Bình Dương là hợp lý, đặc biệt là khi xét đến các yếu tố như vị trí, cơ sở vật chất và tiềm năng sử dụng.
So sánh thực tế
| Tiêu chí | Kho xưởng cho thuê | Mặt bằng thị trường |
|---|---|---|
| Diện tích | 1.200 m² | 1.000 – 1.500 m² |
| Giá thuê | 60 triệu/tháng | 55 – 70 triệu/tháng |
| Vị trí | Phường Bình Nhâm, Thuận An, Bình Dương | Thành phố Thuận An, Bình Dương |
| Cơ sở vật chất | Điện 3 pha, vách tường PCCC, đường xe container | Tiêu chuẩn |
Phân tích chi tiết
Vị trí: Kho xưởng nằm tại phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An, Bình Dương, một khu vực đang phát triển với nhiều cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sản xuất và logistics.
Diện tích và Giá thuê: Với diện tích 1.200 m² và giá thuê 60 triệu/tháng, mức giá này nằm trong phạm vi hợp lý khi so với mặt bằng chung của khu vực, thường dao động từ 55 đến 70 triệu đồng/tháng cho các kho xưởng có diện tích tương đương.
Cơ sở vật chất: Kho xưởng được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết như điện 3 pha, vách tường PCCC, đường xe container, cùng với văn phòng và phòng ở đẹp, sân rộng rãi. Đây là các tiêu chí quan trọng đảm bảo cho nhiều ngành nghề khác nhau từ may mặc, in ấn đến lưu kho hàng hóa.
Lưu ý khi quyết định thuê
Trước khi quyết định thuê, cần kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến PCCC, hợp đồng thuê rõ ràng và điều khoản về việc sử dụng cơ sở vật chất. Ngoài ra, hãy xác nhận với chủ nhà về các chi phí phát sinh khác như phí bảo trì, điện nước nếu có.
