Nhận định về giá thuê
Giá thuê 40 triệu/tháng cho kho xưởng diện tích 850m² tại phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên, Bình Dương là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Với vị trí thuận lợi trên Đại Lộ Bình Dương, khu vực này có tiềm năng phát triển và giao thương tốt.
So sánh thực tế
| Đặc điểm | Kho xưởng tại Tân Hiệp | Kho xưởng tương tự tại Bình Dương |
|---|---|---|
| Diện tích | 850 m² | 800 – 1000 m² |
| Giá thuê | 40 triệu/tháng | 35 – 45 triệu/tháng |
| Vị trí | Đại Lộ Bình Dương | Cạnh các khu công nghiệp lớn |
| Cơ sở hạ tầng | Điện 75kva, đường xe container | Điện 50-100kva, đường xe tải lớn |
Phân tích chi tiết
Với mức giá thuê 40 triệu/tháng, mức giá này nằm trong khoảng trung bình của thị trường cho thuê kho xưởng tại Bình Dương, đặc biệt là các khu vực có vị trí thuận lợi như Đại Lộ Bình Dương. Điểm nổi bật của kho xưởng này là có điện 75kva và đường xe container, điều này giúp cho việc vận chuyển và sản xuất hàng hóa trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc có văn phòng đi kèm cũng là một lợi thế cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc kết hợp với kho bãi.
Lưu ý thêm
Khi quyết định thuê kho xưởng này, một số điểm cần lưu ý bao gồm:
- Khả năng thương lượng giá: Có thể thương lượng để giảm giá thuê hoặc thêm các điều kiện thuận lợi.
- Kiểm tra kỹ càng hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về bảo trì, sửa chữa và các chi phí phát sinh khác.
- Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.
