Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Đặng Thai Mai, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Giá thuê 11 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh diện tích 100m² tại vị trí này là tương đối hợp lý. Đường Đặng Thai Mai thuộc khu vực trung tâm Quận Thanh Khê, nơi có mật độ dân cư đông, lưu lượng giao thông cao và nhiều tiện ích xung quanh, rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Phân tích chi tiết về mức giá thuê và so sánh thị trường
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Loại mặt bằng | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đường Đặng Thai Mai, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 100 | 11 | Mặt bằng kinh doanh | Đã có sổ, có phòng ngủ, bếp, WC |
| Đường Lê Duẩn, Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 90 | 12 – 13 | Mặt bằng kinh doanh | Khu vực trung tâm, tiện ích đa dạng |
| Đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 120 | 10 – 11 | Mặt bằng kinh doanh | Vị trí khá tốt, tiện kinh doanh nhỏ |
| Đường Hoàng Diệu, Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 80 | 9 – 10 | Mặt bằng kinh doanh | Gần khu dân cư, giá hợp lý |
Yếu tố cần lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này
- Giấy tờ pháp lý: Mặt bằng đã có sổ, đây là điểm cộng lớn giúp yên tâm về tính pháp lý và tránh rủi ro trong giao dịch.
- Tiện ích kèm theo: Có phòng ngủ riêng, phòng bếp và WC, phù hợp cho người thuê muốn kết hợp kinh doanh và lưu trú hoặc nhân viên nghỉ ngơi.
- Thời gian thuê dài hạn: Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn, phù hợp với kế hoạch kinh doanh ổn định.
- Vị trí mặt bằng: Nằm trên đường Đặng Thai Mai, khu vực có giao thông thuận tiện, nhiều dân cư và tiềm năng phát triển kinh doanh.
- Chi phí phát sinh: Cần hỏi rõ các chi phí khác (điện, nước, phí dịch vụ, thuế…) để dự trù chi phí chính xác.
- Điều kiện hợp đồng: Cần kiểm tra kỹ các điều khoản về tăng giá thuê, sửa chữa, chấm dứt hợp đồng để tránh tranh chấp.
Kết luận
Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho 100m² mặt bằng kinh doanh tại Đường Đặng Thai Mai, Quận Thanh Khê là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Mức giá này phù hợp với những người có kế hoạch kinh doanh cần mặt bằng sạch sẽ, có tiện ích phụ trợ và vị trí thuận lợi.
Nếu bạn có ý định thuê, hãy tập trung kiểm tra kỹ về pháp lý và điều kiện hợp đồng, đồng thời thương lượng chi phí phát sinh để đảm bảo quyền lợi lâu dài.
