Check giá "Cho thuê mặt bằng kinh doanh,kho,văn phòng"

Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh trên đường Chu Văn An, Quận 6

Với diện tích 60 m², mặt bằng kinh doanh tại vị trí đường Chu Văn An, Phường 1, Quận 6, Tp Hồ Chí Minh, mức giá thuê 15 triệu đồng/tháng nằm trong tầm giá trung bình trên thị trường hiện nay cho khu vực này. Giá thuê này có thể được xem là hợp lý

Phân tích chi tiết mức giá thuê mặt bằng 60 m² tại Quận 6

Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này

• Giấy tờ pháp lý: Mặt bằng đã có sổ đỏ, cần kiểm tra kỹ tính pháp lý để tránh rủi ro.
• Tiện ích xung quanh: Vị trí gần chợ, trường học, xe buýt là điểm cộng lớn, giúp thu hút khách hàng và thuận tiện di chuyển.
• Hiện trạng mặt bằng: Kiểm tra tình trạng kết cấu, hệ thống điện nước, điều kiện vệ sinh để dự trù chi phí sửa chữa nếu cần.
• Điều khoản hợp đồng: Cần rõ ràng về thời gian thuê, tăng giá, đặt cọc, quyền và nghĩa vụ các bên.
• Khả năng kinh doanh: Nghiên cứu thêm về lưu lượng khách hàng khu vực để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên phân tích thị trường, bạn có thể đề xuất mức giá thuê hợp lý là từ 12 đến 13 triệu đồng/tháng. Mức giá này phù hợp nếu mặt bằng cần cải tạo nhẹ hoặc vị trí không quá nổi bật so với các mặt bằng cùng khu vực.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn có thể:

• Đưa ra các dẫn chứng về mức giá trung bình của các mặt bằng tương tự trong khu vực Quận 6.
• Trình bày rõ về chi phí sửa chữa, cải tạo mặt bằng nếu có, làm giảm khả năng lợi nhuận của chủ nhà nếu giữ nguyên giá.
• Cam kết thuê lâu dài để tạo sự ổn định, giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Thương lượng điều khoản thanh toán, đặt cọc để tạo sự tin tưởng và thuận tiện cho cả hai bên.