Check giá "CHO THUÊ MBKD 1 TRỆT 1 LỬNG mới gần CV PHÚ LÂM Q6 KINH DƯƠNG VƯƠNG"

Giá: 7,5 triệu/tháng 50 m²

Quận, Huyện

Quận Bình Tân
Tình trạng nội thất

Nhà trống
Loại hình nhà ở

Nhà mặt phố, mặt tiền
Chiều dài

10 m
Diện tích sử dụng

50 m²
Giấy tờ pháp lý

Đã có sổ
Đặc điểm nhà/đất

Hiện trạng khác
Tỉnh, thành phố

Tp Hồ Chí Minh
Số phòng ngủ

1 phòng
Diện tích đất

50 m²
Số phòng vệ sinh

1 phòng
Phường, thị xã, thị trấn

Phường An Lạc
Chiều ngang

5 m

541, Đường Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

05/10/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Nhà Tốt Thuê Nhà ở Thuê Nhà ở Quận Bình Tân Thuê Nhà ở Tp Hồ Chí Minh

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá thuê 7,5 triệu/tháng

Giá thuê 7,5 triệu/tháng cho nhà mặt phố 1 trệt 1 gác suốt diện tích 50m², mặt tiền 5m tại vị trí 541 Kinh Dương Vương, Quận Bình Tân là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực Bình Tân là quận có mật độ dân cư đông đúc, giá thuê nhà mặt tiền thường dao động từ 6 triệu đến 10 triệu tùy vào vị trí và tình trạng nhà.

Phân tích chi tiết và dữ liệu tham khảo

Tiêu chí	Bất động sản đang xem	Giá thuê tham khảo khu vực Bình Tân	Ghi chú
Diện tích sử dụng	50 m²	30 – 70 m²	Nhà mặt tiền diện tích trung bình phù hợp kinh doanh nhỏ
Loại hình	Nhà mặt phố 1 trệt 1 gác suốt	Nhà mặt phố, có gác lửng hoặc 1 lầu	Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
Vị trí	Đường Kinh Dương Vương, gần công viên Phú Lâm	Đường lớn, khu dân cư đông, tiện kinh doanh	Vị trí đắc địa, lưu lượng khách ổn định
Giá thuê	7,5 triệu/tháng	6 – 9 triệu/tháng	Phù hợp với nhà mới, mặt tiền rộng 5m
Pháp lý	Đã có sổ, nhà trống	Pháp lý rõ ràng	Đảm bảo an toàn giao dịch

Những lưu ý khi quyết định thuê

Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ hợp lệ và không có tranh chấp.
Tham khảo các chi phí phát sinh như điện nước, phí dịch vụ hay thuế nếu có.
Xác định rõ ràng mục đích sử dụng (kinh doanh hay để ở) để thương lượng điều khoản hợp đồng.
Kiểm tra hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, an ninh khu vực.
Thương lượng thêm về thời gian thuê, điều kiện tăng giá trong tương lai.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dù mức giá 7,5 triệu là hợp lý, bạn có thể đề xuất thuê với mức giá khoảng 7 triệu/tháng nếu:

Thời gian thuê dài hạn (trên 1 năm) để chủ nhà yên tâm về việc cho thuê ổn định.
Thanh toán trước 3-6 tháng nhằm tạo điều kiện tốt cho chủ nhà.

Thuyết phục chủ nhà bằng cách:

Nhấn mạnh thiện chí thuê lâu dài, ổn định, giúp chủ nhà không mất thời gian tìm khách mới thường xuyên.
Đề cập việc thanh toán nhanh, không làm phát sinh chi phí quản lý hay rủi ro trả chậm.
Trình bày rõ mục đích sử dụng hợp pháp, đảm bảo không gây hư hỏng tài sản hay ảnh hưởng đến khu dân cư.

Thông tin BĐS

𝗡𝗛𝗔̀ 𝗠𝗢̛́𝗜 𝗫𝗔̂𝗬 𝗠𝗔̣̆𝗧 𝗧𝗜𝗘̂̀𝗡 SÁT 𝗞𝗜𝗡𝗛 𝗗𝗨̛𝗢̛𝗡𝗚 𝗩𝗨̛𝗢̛𝗡𝗚 – CÔNG VIÊN PHÚ LÂM 𝗤𝟲

📍 Vị trí: Ngay sát mặt tiền đường lớn Kinh Dương Vương, gần CV Phú Lâm – khu dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh.

🏡 Nhà mới xây 1 trệt 1 gác suốt, có ban công thoáng.

🚀 giá từ 7x dạng 1 trệt 1 lầu
🚀 giá từ 8 củ dạng nhà 50m2 có mặt tiền và phòng siêu rộng

✅ Thích hợp kinh doanh mọi ngành (trừ spa, nail)
✅ Có thể ở lại, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng + chỗ ở.

💡 Ưu điểm:
– Nhà mới, sạch sẽ, bố cục hợp lý
– Vị trí đắc địa, mặt tiền thông thoáng, lượng khách qua lại đông
– Ban công thoáng mát, thuận tiện trưng bày

📞 Liên hệ – Mr Hưng để xem nhà trực tiếp.