Check giá "Cho THUÊ MT Dương Văn Dương : 5 x 17 m đúc 1 lầu : 2 Pn , 2 WC"

Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền tại Đường Dương Văn Dương, Quận Tân Phú

Giá thuê 13 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 5x17m, diện tích sử dụng 170m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh tại khu vực Tân Phú là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng kinh doanh, đặc biệt với mặt tiền rộng 5m và đường nội bộ rộng 14m, thuận tiện cho việc buôn bán hoặc làm văn phòng công ty.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý, tránh các rủi ro liên quan đến quyền sử dụng đất và căn nhà.
• Kiểm tra kỹ hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, an ninh khu vực.
• Thương lượng rõ ràng các điều khoản hợp đồng, đặc biệt về thời gian thuê, điều kiện bảo trì, chi phí phát sinh.
• Đánh giá kỹ tính phù hợp của nhà với mục đích sử dụng (kinh doanh hay làm văn phòng), tránh phát sinh chi phí sửa chữa không cần thiết.

Đề xuất giá hợp lý và cách thương lượng

Mức giá 13 triệu/tháng có thể chấp nhận được, nhưng bạn có thể đề xuất mức thuê từ 11 đến 12 triệu/tháng với lý do:

• Nhà thuộc đường nội bộ, không phải mặt tiền đường lớn.
• Thị trường cho thuê hiện nay khá cạnh tranh do nhiều nguồn cung.
• Tình trạng nhà cần kiểm tra kỹ, nếu có sửa chữa hoặc nâng cấp cần thêm chi phí.

Cách thương lượng hiệu quả:

• Gặp trực tiếp chủ nhà để thể hiện thiện chí thuê lâu dài, có thể thuê trên 1 năm để chủ nhà cảm thấy yên tâm.
• Đề nghị được xem xét lại giá dựa trên tình trạng thực tế của nhà, đồng thời đề xuất thanh toán cọc và thanh toán định kỳ rõ ràng.
• Nếu chủ nhà giữ giá, có thể hỏi thêm các ưu đãi như miễn phí tháng đầu, giảm giá khi thanh toán trước dài hạn hoặc hỗ trợ sửa chữa nhỏ.