Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà 2 Mặt Tiền Lê Trọng Tấn 68m² ,3 Lầu – GẦN ĐH CÔNG THƯƠNG"

Nhận định về mức giá thuê 34 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 68m² tại Lê Trọng Tấn, Quận Tân Phú

Mức giá 34 triệu/tháng cho căn nhà 2 mặt tiền, diện tích 68m², 3 lầu + sân thượng tại đường Lê Trọng Tấn, Quận Tân Phú là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Lý do:

• Đường Lê Trọng Tấn là tuyến đường giao thương quan trọng, kết nối thuận tiện nhiều quận trung tâm và có lưu lượng người qua lại cao.
• Nhà có 2 mặt tiền, vỉa hè rộng 5m, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt phù hợp mở văn phòng, spa, cửa hàng, trung tâm dạy học.
• Diện tích sử dụng lớn (272m²) với 3 lầu + sân thượng, không gian rộng rãi phù hợp đa dạng mục đích sử dụng.
• Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, gần các trường đại học, THPT, ngân hàng, siêu thị tạo thuận lợi cho kinh doanh và thu hút khách hàng.

So sánh mức giá thuê nhà mặt tiền tại Quận Tân Phú và khu vực lân cận

Các lưu ý quan trọng khi quyết định thuê nhà

• Giấy tờ pháp lý: Nhà đã có sổ đỏ rõ ràng, cần kiểm tra kỹ tính pháp lý, tránh tranh chấp hoặc quy hoạch.
• Hợp đồng thuê: Soạn thảo hợp đồng chi tiết, quy định rõ ràng về thời gian thuê, quyền sử dụng, bảo trì, thanh toán và các điều khoản phạt vi phạm.
• Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, cần hỏi rõ về chi phí điện nước, thuế, phí dịch vụ hoặc sửa chữa nếu có.
• Đánh giá thực tế nhà: Kiểm tra hiện trạng nhà cửa, hệ thống điện nước, an ninh, tiện ích xung quanh và tính phù hợp với mục đích kinh doanh hoặc sinh hoạt.
• Thương lượng giá: Mức giá 34 triệu đã có thể thương lượng tùy vào thời gian thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.
• Vị trí và môi trường kinh doanh: Đánh giá lưu lượng người qua lại, đối thủ cạnh tranh, nhu cầu thị trường phù hợp với ngành nghề bạn định kinh doanh.

Kết luận

Giá thuê 34 triệu/tháng cho căn nhà 2 mặt tiền, diện tích 68m² tại Lê Trọng Tấn là mức giá hợp lý, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp hoặc cá nhân có nhu cầu kinh doanh đa dạng ngành nghề đòi hỏi vị trí sầm uất, giao thông thuận tiện và không gian rộng rãi.

Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, đánh giá thực tế hiện trạng ngôi nhà cũng như môi trường kinh doanh xung quanh trước khi ký hợp đồng để đảm bảo hiệu quả đầu tư và tránh rủi ro phát sinh sau này.