Nhận định về giá thuê
Sau khi xem xét các thông tin và so sánh với thị trường bất động sản hiện tại tại TP. Đông Hà, **mức giá 14 triệu đồng/tháng** cho căn nhà mặt tiền có diện tích 144 m², tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, **là hợp lý**. Điều này đặc biệt đúng khi xét đến các yếu tố như vị trí đắc địa gần các cơ quan hành chính và ngân hàng lớn, cũng như đặc điểm căn góc và đường trước nhà rộng 12m.
So sánh với giá thị trường
| Tiêu chí | Căn nhà cho thuê | Giá thị trường TP. Đông Hà |
|---|---|---|
| Giá thuê trung bình (nhà mặt tiền) | 14 triệu/tháng | 12 – 18 triệu/tháng |
| Diện tích | 144 m² | 120 – 160 m² |
| Vị trí | Trung tâm, gần Ủy ban và ngân hàng | Trung tâm và khu vực khác |
Phân tích chi tiết
- Vị trí: Căn nhà nằm tại giao điểm hai con đường lớn Nguyễn Huệ và Nguyễn Thái Học, cách đường Hùng Vương chỉ 30m, là một điểm cộng lớn cho các đối tượng kinh doanh thương mại.
- Diện tích và thiết kế: Với 144 m² diện tích sàn và thiết kế căn góc thoáng 3 mặt, căn nhà có khả năng tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
- Tiện ích xung quanh: Gần các cơ quan hành chính và ngân hàng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch và thu hút khách hàng.
- Đường trước nhà: Đường rộng 12m, thuận tiện cho giao thông và đỗ xe, đặc biệt với khu vực có chỗ để xe hơi.
Lưu ý khi xuống tiền
- Thương lượng rõ ràng về các điều khoản thuê, đặc biệt là nếu có ý định thuê từng phần của căn nhà.
- Kiểm tra pháp lý căn nhà, đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ hợp lệ và đủ điều kiện cho thuê.
- Xem xét kế hoạch kinh doanh để tối ưu hóa không gian và lợi ích từ vị trí trung tâm này.
