Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà 2 Mặt tiền Tân Hương 75m² – 15Triệu- KHU DỊCH VỤ SẦM UẤT"

Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền đường Tân Hương, Quận Tân Phú

Giá thuê 15 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 75m² tại khu vực Tân Phú hiện nay là mức giá hợp lý. Nhà có vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tân Hương, khu vực đông dân cư, sầm uất, thuận tiện kinh doanh nhiều loại ngành nghề khác nhau. Với diện tích 75m² và mặt tiền rộng, giá thuê này phù hợp với các cửa hàng, quán ăn, café, salon tóc, shop thời trang hoặc văn phòng nhỏ.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi cân nhắc xuống tiền thuê nhà

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Ưu tiên hợp đồng dài hạn, có điều khoản rõ ràng về tăng giá thuê để tránh rủi ro trong tương lai.
• Đánh giá thực trạng nhà: Tham khảo kỹ kết cấu, hệ thống điện nước, an ninh và khả năng sửa chữa nếu cần thiết.
• Xem xét mục đích kinh doanh: Khu vực phù hợp với đa dạng ngành nghề, tuy nhiên nên xác định rõ mô hình kinh doanh để tận dụng tối đa lợi thế mặt bằng.
• Thương lượng giá thuê: Với mức giá 15 triệu có thể thương lượng nếu bạn thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
• Khảo sát khu vực xung quanh: Xem xét mật độ dân cư, lượng khách qua lại, cạnh tranh với các cửa hàng cùng ngành nghề.

Kết luận

Giá thuê 15 triệu/tháng là mức giá hợp lý cho nhà mặt tiền 75m² ở đường Tân Hương, Quận Tân Phú. Vị trí đẹp, diện tích phù hợp, pháp lý đầy đủ và khu vực sầm uất là những điểm cộng lớn. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ hợp đồng, hiện trạng nhà và mục đích sử dụng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh và tránh phát sinh rủi ro không mong muốn.