Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN VIEW ĐẸP TRUNG TÂM TP VŨNG TÀU"

Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Trương Văn Bang, Phường 7, TP. Vũng Tàu

Giá thuê 17 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 74 m² tại vị trí 2 mặt tiền, 1 trệt 3 lầu, ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu được đánh giá là hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vị trí đắc địa với 2 mặt tiền, vỉa hè rộng, tuyến đường thông thoáng, đông dân cư và gần các tiện ích như siêu thị Coopmart, chợ Nguyễn Tri Phương giúp mặt bằng dễ dàng tiếp cận khách hàng, rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng như cửa hàng, văn phòng, trung tâm giáo dục hay quán ăn.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý để đảm bảo quyền sử dụng rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp.
• Xem xét chi phí cải tạo, trang trí do mặt bằng bàn giao thô, cần dự trù ngân sách cho việc này.
• Đánh giá nhu cầu thực tế kinh doanh và khả năng sinh lời so với chi phí thuê.
• Xem xét kỹ hợp đồng thuê, điều khoản cọc (3 tháng cọc = 51 triệu đồng) và thời hạn thuê.
• Khảo sát xung quanh về mật độ dân cư, các đối thủ cạnh tranh và lượng khách hàng tiềm năng.

Kết luận

Giá thuê 17 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và có nhiều ưu điểm về vị trí và pháp lý trong bối cảnh thị trường mặt bằng kinh doanh ở TP. Vũng Tàu hiện nay. Mức giá này rất phù hợp nếu bạn có kế hoạch kinh doanh dài hạn, tận dụng tối đa vị trí mặt tiền hai hướng và có khả năng cải tạo, trang trí mặt bằng theo nhu cầu riêng. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ các chi phí phát sinh và điều kiện hợp đồng trước khi quyết định xuống tiền.