Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Hiền, Sơn Trà, Đà Nẵng
Giá thuê 15 triệu/tháng cho nhà 2 tầng, diện tích 80m², 4 phòng ngủ, mặt tiền đường Nguyễn Hiền tại quận Sơn Trà là mức giá có thể xem xét là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay, đặc biệt với loại hình nhà mặt phố cho thuê dài hạn.
Phân tích chi tiết mức giá và các yếu tố liên quan
| Tiêu chí | Thông tin dự án | So sánh thị trường |
|---|---|---|
| Vị trí | Đường Nguyễn Hiền, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà – khu vực trung tâm, gần biển, giao thông thuận tiện | Nhà mặt tiền tại các đường lớn quận Sơn Trà có giá thuê trung bình 12-18 triệu/tháng cho diện tích tương đương |
| Diện tích và công năng | 80m² đất, diện tích sử dụng 160m², 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2 WC, có điều hòa | Nhà 2 tầng, đủ phòng ngủ, nội thất cơ bản tạo sự tiện nghi, phù hợp gia đình hoặc văn phòng nhỏ |
| Giấy tờ pháp lý | Đã có sổ đỏ rõ ràng | Giấy tờ minh bạch là yếu tố quan trọng đảm bảo quyền lợi người thuê lâu dài |
| Giá thuê | 15 triệu/tháng | So với mức giá trung bình khu vực (12-18 triệu/tháng), giá này nằm ở mức trung bình, không quá cao |
| Hợp đồng và điều kiện thuê | Thanh toán 6 tháng cọc 1 tháng, cho thuê lâu dài | Cơ chế thanh toán phổ biến, cam kết thuê lâu dài giúp ổn định và tránh rủi ro thay đổi giá đột ngột |
Các lưu ý trước khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, điều hòa cũng như nội thất đi kèm để xác nhận đúng như mô tả.
- Xác minh pháp lý, đảm bảo sổ đỏ, hợp đồng thuê rõ ràng, tránh tranh chấp về sau.
- Thương lượng chi tiết điều khoản hợp đồng như thời gian thuê, điều kiện tăng giá, bảo trì, sửa chữa.
- Xem xét vị trí nhà có đảm bảo an ninh, thuận tiện cho mục đích sử dụng (ở, làm văn phòng, kinh doanh).
- Cân nhắc chi phí phát sinh (phí dịch vụ, điện nước, internet) trong tổng chi phí thuê.
Kết luận
Với mức giá 15 triệu/tháng, nhà 2 tầng diện tích 80m² tại mặt tiền đường Nguyễn Hiền, quận Sơn Trà là lựa chọn hợp lý cho khách hàng cần nhà thuê lâu dài tại Đà Nẵng. Điều kiện pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và công năng sử dụng tốt hỗ trợ cho cả mục đích ở và kinh doanh nhỏ. Tuy nhiên, khách thuê nên kiểm tra kỹ hiện trạng và các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi tối ưu trước khi xuống tiền.
