Check giá "Cho thuê nhà 4,5*18m ba lầu có sẵn máy lạnh nhà mới gần Aeon"

Nhận định về mức giá thuê 14 triệu/tháng

Mức giá 14 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích 4,5x18m, 3 tầng, 4 phòng ngủ tại khu vực Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do:

• Nhà mới xây, có 3 tầng, diện tích sử dụng lớn (khoảng 89 m² đất), phù hợp cho gia đình đông người hoặc làm văn phòng, kinh doanh nhỏ.
• Vị trí gần Aeon Mall, khu Tên Lửa, thuận tiện di chuyển và nhiều tiện ích xung quanh.
• Nhà mặt tiền, thuận lợi kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
• Đã có sổ hồng, pháp lý rõ ràng, giúp người thuê yên tâm hơn.

So sánh giá thị trường khu vực Quận Bình Tân

Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn tại khu vực này

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ hồng xem có tranh chấp hay ràng buộc gì không.
• Xem xét tình trạng thực tế của căn nhà (điện nước, hệ thống an ninh, nội thất nếu có).
• Thương lượng kỹ các điều khoản hợp đồng: thời gian thuê, điều kiện tăng giá, chi phí phát sinh.
• Xác định rõ mục đích thuê (ở, kinh doanh, làm văn phòng) để đảm bảo phù hợp quy hoạch và không vi phạm quy định địa phương.
• Chú ý vị trí nhà có dễ dàng di chuyển, gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, bệnh viện hay không.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa vào bảng so sánh và tình trạng thị trường, bạn có thể thương lượng giá thuê xuống mức 12 – 13 triệu đồng/tháng nếu:

• Căn nhà chưa có nội thất hoặc trang thiết bị cơ bản.
• Có thể cam kết thuê dài hạn (trên 1 năm), giúp chủ nhà đảm bảo dòng tiền ổn định.
• Thanh toán trước 3-6 tháng hoặc có các hình thức đảm bảo tài chính khác.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày rõ bạn là người thuê có thiện chí lâu dài, giữ gìn nhà cửa cẩn thận.
• Đề xuất thanh toán trước một khoản lớn để giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Đưa ra lý do dựa trên khảo sát mức giá chung khu vực, giúp chủ nhà thấy được mức giá đề xuất là hợp lý và cạnh tranh.
• Đề nghị ký hợp đồng dài hạn với các điều khoản rõ ràng, minh bạch để tạo sự an tâm cho cả hai bên.