Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà 69/11/6 Nguyễn Cửu Đàm, 4.5x18m, 3 lầu, Giá 18 triệu"

Nhận định mức giá thuê 18 triệu/tháng tại Nguyễn Cửu Đàm, Quận Tân Phú

Mức giá 18 triệu/tháng cho căn nhà 4 tầng, diện tích 4.5x18m (77m²), có 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, hẻm xe hơi tại Quận Tân Phú là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là khu vực có tính kết nối cao, gần các tiện ích và trung tâm quận, đồng thời nhà có đầy đủ nội thất, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh như công ty hay spa. Giá này phản ánh đúng giá thuê phổ biến với loại nhà có diện tích và vị trí tương tự trên địa bàn.

Phân tích chi tiết mức giá thuê và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê nhà tại đây

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, hợp đồng thuê rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp.
• Xem xét kỹ nội thất và tình trạng nhà thực tế, so với hình ảnh quảng cáo để đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng.
• Thương lượng điều kiện đặt cọc và thanh toán: hiện đặt cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng, cần xác nhận rõ quy định này trong hợp đồng.
• Đánh giá hẻm 8m có thực sự thuận tiện cho loại hình kinh doanh dự kiến hay không (Spa, công ty…), khả năng đậu xe và tiếp cận khách hàng.
• So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để có lựa chọn hợp lý nhất.

Kết luận

Giá thuê 18 triệu/tháng cho căn nhà tại Nguyễn Cửu Đàm, Quận Tân Phú là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Nếu bạn có nhu cầu thuê để vừa ở vừa kinh doanh, với đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra pháp lý cẩn thận, thỏa thuận điều kiện thuê rõ ràng và khảo sát thực tế trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi.