Nhận định mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Nguyễn Văn Thoại, Đà Nẵng
Giá thuê 40 triệu đồng/tháng cho mặt bằng diện tích 100 m² tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là mức giá khá hợp lý.
Nguyễn Văn Thoại là con đường gần biển Mỹ Khê, nằm trong khu vực du lịch sầm uất, thuận lợi cho các loại hình kinh doanh phục vụ khách du lịch như nhà hàng, cà phê, cửa hàng lưu niệm,…
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê mặt bằng khu vực
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An | 100 | 40 | Mặt tiền, gần biển Mỹ Khê, khu vực du lịch sầm uất, 3 tầng thông suốt |
| Trần Phú, Phường Phước Mỹ | 90 | 38 – 42 | Mặt tiền, gần biển, khu vực du lịch phát triển |
| Ngũ Hành Sơn, Phường Hòa Hải | 100 | 30 – 35 | Khu vực có phát triển nhưng ít sầm uất hơn |
| Hoàng Kế Viêm, Phường An Hải Bắc | 100 | 35 – 40 | Gần biển, khu vực đang phát triển |
Qua bảng so sánh trên, giá thuê 40 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 100 m² tại Nguyễn Văn Thoại là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung các khu vực ven biển sầm uất của Đà Nẵng. Đặc biệt là với thiết kế 3 tầng thông suốt, tổng diện tích sử dụng tới 300 m², giá thuê này càng cho thấy sự hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp muốn kinh doanh đa dạng và mở rộng quy mô.
Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê mặt bằng này
- Pháp lý rõ ràng: Mặt bằng đã có sổ đỏ, đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro về mặt pháp lý trong quá trình thuê.
- Kiểm tra hợp đồng thuê: Cần xem rõ các điều khoản về thời gian thuê, điều kiện tăng giá, chi phí phát sinh (điện nước, phí dịch vụ,…), quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê.
- Khả năng kinh doanh: Nên khảo sát lưu lượng khách du lịch và khách địa phương trong khu vực để đánh giá tiềm năng kinh doanh.
- Tình trạng mặt bằng: Kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, thiết kế 3 tầng thông suốt có phù hợp với mô hình kinh doanh dự định hay không.
- Chi phí phát sinh khác: Cần hỏi kỹ các khoản chi phí bảo trì, sửa chữa, thuế và các loại phí liên quan để tính toán tổng chi phí chính xác.
Kết luận
Với mức giá 40 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 100 m² mặt tiền Nguyễn Văn Thoại, kèm theo thiết kế 3 tầng sử dụng tổng 300 m², tại khu vực du lịch biển Mỹ Khê sầm uất, đây là mức giá hợp lý và đáng để đầu tư thuê kinh doanh nếu bạn có kế hoạch rõ ràng và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố nêu trên. Đặc biệt, mặt bằng có pháp lý đầy đủ và vị trí đắc địa sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng thành công trong kinh doanh.
