Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh 15 triệu/tháng tại Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Giá thuê 15 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh diện tích 100 m² tại vị trí mặt tiền Nguyễn Phước Lan, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là mức giá có thể xem xét là tương đối hợp lý nếu xét trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường
Vị trí: Nguyễn Phước Lan thuộc khu vực Hòa Xuân, Cẩm Lệ, gần cầu Hòa Xuân, là khu vực có tốc độ phát triển nhanh và được định hướng phát triển thương mại dịch vụ. Đường lớn, mặt tiền thuận lợi cho kinh doanh ăn uống, dịch vụ.
Diện tích và công năng: Mặt bằng 100 m², nhà nguyên căn 1 tầng có gác lửng, 1 phòng, 1 WC phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh vừa và nhỏ, đặc biệt là kinh doanh ăn uống.
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ | 100 | 15 | Đường lớn, mặt tiền, gần cầu, khu ăn uống sầm uất |
| Nguyễn Hữu Thọ, Hòa Xuân, Cẩm Lệ | 90 | 13 – 14 | Khu dân cư đông, mặt tiền |
| Nguyễn Văn Linh, Liên Chiểu | 110 | 16 – 18 | Đường lớn, khu trung tâm thương mại |
| Phạm Văn Đồng, Sơn Trà | 100 | 17 – 20 | Khu vực sầm uất, nhiều khách du lịch |
Dựa trên bảng so sánh, giá thuê 15 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 100 m² tại Nguyễn Phước Lan là mức giá vừa phải, không quá cao so với khu vực trung tâm và khu vực phát triển mạnh khác. Đây là mức giá phù hợp với mặt bằng có vị trí tốt, đường lớn, phù hợp cho kinh doanh ăn uống.
Lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này
- Pháp lý rõ ràng: Chủ mặt bằng đã có sổ đỏ, điều này giúp bạn yên tâm về quyền sử dụng mặt bằng lâu dài.
- Khả năng kinh doanh: Cần khảo sát kỹ lưu lượng khách hàng trong khu vực và tiềm năng kinh doanh, đặc biệt nếu kinh doanh ăn uống, cần xem xét các đối thủ cạnh tranh xung quanh.
- Chi phí phát sinh: Kiểm tra các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ (nếu có), chi phí sửa chữa, cải tạo mặt bằng.
- Thời hạn hợp đồng: Thương lượng thời hạn thuê phù hợp để tránh rủi ro hoặc phát sinh chi phí khi phải chuyển đổi mặt bằng giữa chừng.
- Điều kiện mặt bằng: Kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, bãi đậu xe, an ninh khu vực để đảm bảo thuận tiện cho khách hàng và hoạt động kinh doanh.
Kết luận
Mức giá 15 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 100 m² tại Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân là hợp lý trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay, đặc biệt khi mặt bằng có vị trí tốt, phù hợp với mô hình kinh doanh ăn uống tại khu vực đang phát triển sầm uất. Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố pháp lý, chi phí phát sinh và tiềm năng kinh doanh để đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.
