Check giá "CHO THUÊ NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 100M2 GIÁ RẺ 10 TRIỆU ĐƯỜNG XE Ô TÔ"

Giá: 10 triệu/tháng 100 m²

Quận, Huyện

Quận Bình Tân
Tổng số tầng

1
Loại hình nhà ở

Nhà mặt phố, mặt tiền
Chiều dài

25 m
Diện tích sử dụng

100 m²
Giấy tờ pháp lý

Đã có sổ
Tỉnh, thành phố

Tp Hồ Chí Minh
Số phòng ngủ

1 phòng
Diện tích đất

100 m²
Số phòng vệ sinh

1 phòng
Phường, thị xã, thị trấn

Phường Bình Trị Đông B
Chiều ngang

4 m

Khu Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

02/09/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Nhà Tốt Thuê Nhà ở Thuê Nhà ở Quận Bình Tân Thuê Nhà ở Tp Hồ Chí Minh

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá thuê 10 triệu/tháng cho nhà cấp 4 diện tích 100m² tại Khu Tên Lửa, Bình Tân

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho nhà cấp 4, diện tích 100m², mặt tiền 4m, chiều dài 25m, có 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tại khu vực Tên Lửa, Quận Bình Tân là mức giá khá phổ biến, có tính cạnh tranh, tuy nhiên còn tùy thuộc vào các yếu tố chi tiết về vị trí, chất lượng nhà và tiện ích xung quanh.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tiêu chí	Thông tin nhà thuê tại Khu Tên Lửa	Giá tham khảo tại Bình Tân	Nhận xét
Diện tích sử dụng	100 m² (4m x 25m)	50 – 120 m²	Diện tích rộng, phù hợp cho hộ gia đình hoặc kinh doanh nhỏ
Loại nhà	Nhà cấp 4, 1 tầng, mặt tiền đường nội bộ	Nhà cấp 4, 1-2 tầng, mặt tiền đường lớn hoặc hẻm lớn	Vị trí mặt tiền đường nội bộ, không phải mặt tiền đường lớn, ảnh hưởng giá thuê
Giá thuê	10 triệu đồng/tháng	8 – 12 triệu đồng/tháng cho nhà cấp 4 diện tích tương tự tại Bình Tân	Giá thuê nằm trong khoảng trung bình, hơi hướng cao nếu so với đường nội bộ
Phòng ngủ và tiện ích	1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, đã có sổ hồng	1-2 phòng ngủ phổ biến, tiện ích cơ bản	Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc thuê để làm văn phòng nhỏ
Vị trí	Khu Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân	Khu vực phát triển, có nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện	Vị trí tốt nhưng đường nội bộ nên giá có thể giảm nhẹ

Lưu ý khi quyết định thuê nhà

Xem xét kỹ pháp lý nhà đất (đã có sổ, hợp lệ)
Kiểm tra thực trạng nhà: điện nước, kết cấu, an ninh khu vực
Đánh giá tiện ích xung quanh: chợ, trường học, giao thông
Thương lượng giá thuê dựa trên thời gian thuê dài hạn và điều kiện bảo trì
Thỏa thuận rõ ràng về các chi phí phát sinh (điện, nước, phí dịch vụ nếu có)

Đề xuất giá và cách thương lượng

Dựa trên mặt bằng giá và vị trí hiện tại, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 8,5 – 9 triệu đồng/tháng nếu bạn có ý định thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng. Lý do để thuyết phục chủ nhà giảm giá:

Nhà nằm trên đường nội bộ, giao thông ít thuận tiện so với mặt tiền đường lớn
Nhà chỉ có 1 phòng ngủ phù hợp với hộ gia đình nhỏ, không phải mặt bằng kinh doanh lớn
Cam kết thuê dài hạn giúp chủ nhà giảm chi phí tìm kiếm khách mới
Thanh toán trước nhiều tháng giúp chủ nhà có dòng tiền ổn định

Nếu chủ nhà muốn giữ giá 10 triệu, bạn nên yêu cầu kiểm tra kỹ chất lượng nhà và đàm phán các điều khoản ưu đãi khác như miễn phí tháng đầu hoặc hỗ trợ sửa chữa nhỏ.